[摘要] 楼市传统销售旺季“金九已到来，央行及有关部门利好“大招”频发，8月25日央行降息降准，8月28日公积金二套首付降至20%、辽”新7条”等，到底能起到多大作用？此外，据中指研究院数据显示，金九首周（8月31日-9月6日），沈阳商品住宅成交环比下降35.5%，在成交量骤降的背后又有着怎样的原因？
楼市传统销售旺季“金九”已到来，央行及有关部门利好“大招”频发，8月25日央行降息降准，8月28日公积金二套首付降至20%、辽”新7条”等，到底能起到多大作用？此外，据中指研究院数据显示，金九首周（8月31日-9月6日），沈阳商品住宅成交环比下降35.5%，在成交量骤降的背后又有着怎样的原因？沈阳房天下精心策划“暴走金九”系列之楼市实探，为您带来沈阳楼市动态的手信息。
虽然进入了“金九”月，但沈阳楼市热度的提升并不十分明显。沈阳房天下”暴走金九”楼市实探的信息显示，现阶段沈阳的大多数房企并没有针对“金九”这样的时间节点而策划或安排规模较大的市场营销活动，反而都是按照自家项目的销售“节奏”或开盘、或加推。开发商们似乎对于今年的楼市“金九”并不感冒，更多的还是选择了稳扎稳打的方式，一边去化手中的库存，一边再随时根据市场新动态，快速反应并做出市场营销方面的调整。
沈阳房天下“暴走金九”楼市实探
相对于房企而言，沈阳的广大购房者群体就更加淡定了。沈阳房天下项目现场实探发现，沈阳购房者群体的观望情绪比较严重。这说明，楼市利好政策的高频率集中发布、网络信息获取的便捷、及时性，让如今的购房者更加有底气、也更有耐心，等到合适的购房时机再出手。除非是必须尽快要买房的人群，更多的购房者选择货比三家或更多家、然后继续观察着楼市以及房价的走势。
小编在美的城项目现场采访到一位前来看房的宋女士，宋女士表示：她很喜欢丁香湖板块，并且对于美的城项目比较看好。但与此同时她也表示，还是想继续在看看，因为丁香湖板块的高性价比项目较多，可选择性也较多，毕竟买房子是大事，还是慎重一些。
项目现场“人气”哪家强 置业热区热盘看房忙
不论任何时候，刚需、高性价比、热门区域、板块等才是购房者关注的买房要素，沈阳房天下实探楼市的过程中也印证了这一点。和平长白岛板块的沈阳中航城两河流域、于洪区的中海城、美的城、皇姑区的万科金域华府、浑南的郡原小石城等，这些区域的热门项目平时的到访量至少都在20-30组左右。
中海城的置业顾问告诉小编，中海城项目现阶段正处于新产品“学府”组团加推的时间节点，9月12号-30号期间购新品可享一万抵三万的开盘优惠，因此人比较多，周末的时候能达到70、80组甚至过百。
部分项目现场情况
当然，一些关注度相对稍弱区域里，也有一些项目或凭借地缘、或配套提升、交通便捷等优势，获得了不少购房着的青睐，如新进驻大东区不久的金地檀悦、沈北的华强城、北皇姑的碧桂园学府壹号等，现场人气也比较旺。
对于接下来“金九银十”的沈阳楼市走势，大多数业内还是给予了一定的肯定与期待。时间的积累终能否转化成沈阳楼市的大“爆发”,沈阳房天下将与您一起共同见证。
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