[摘要] 楼市传统淡季8月已过，从全国成交数据来看，自7月住宅成交面积止升回落之后，8月全国主要城市住宅成交面积继续保持回落趋势。那么，沈阳的商品住宅成交的8月战绩如何？房价走势怎样？未来楼市发展又有何趋势？房天下房天下与您共同关注。
房天下讯 楼市传统淡季8月已过，从成交数据来看，自7月住宅成交面积止升回落之后，8月主要城市住宅成交面积继续保持回落趋势。那么，沈阳的商品住宅成交的8月战绩如何？房价走势怎样？未来楼市发展又有何趋势？房天下房天下与您共同关注。
8月成交环降6.94% 利好政策连环出台助力金九
根据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，2015年8月，沈阳商品住宅成交面积107.73万平方米，环比下降6.94%；成交套数11426套，环比下降3.34%。可以看出来虽然环比仍有小幅度下降，但总体看来，今年整体成交仍旧走高趋势，楼市回暖已成定局。
同时，8月央行再度降息降准，释放楼市利好信号，公积金也出贷款新政，利好政策连环出击助力金九的意图非常明显了。
其实不仅政策利好，开发商也摩拳擦掌准备已久。2015年8月，沈阳商品住宅批准上市面积创今年高，达到242.41万平，上市套数达到26451套。看来对于沈阳的金九市场，各大房企还是充满了信心。
浑南区热度不减 蝉联区域成交首位
区域成交方面，热门区域仍旧为浑南区和于洪区，8月浑南区商品住宅成交26.35万平、2498套，占区域成交总面积的24.46%，蝉联区域；于洪区以19.61万平、2169套，占区域成交总面积的19.61%，位列第二名。成交排在第三名的为和平区，成交面积13.35万平、成交套数996套。
二环至四环仍为购房者置业热门
纵观8月环线成交情况，与前几月并没有明显变化。购房者仍青睐二环至四环之间的房源。本月这一区间成交占总成交的87%。
随着沈阳城市化速度加快，越来越多的城建利好也在二至四环间展开，而2环内土地开发已经没有更大的空间，城市外扩已成定局。
房价三月连涨 沈阳楼市已稳步回暖
根据中指研究院发布的《2015年8月中房指数系统百城价格指数报告》，2015年8月，沈阳新建住宅均价为7299元/平，环比上涨0.52%，每平方米涨38元。
从上图中不难看出，2015年沈阳房价一直维持在较平稳的状态，前五月虽然均价一直有所下跌，但是跌幅逐渐收紧，而自6月起，沈阳新房均价已经转跌为涨，至2015年8月，已经连涨三个月。
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