[摘要] 随着早晚温差的加大，沈阳的传统旺季“金九”到来。央行双降，公积金二套首付降低、辽宁新7条等政策密集轰炸下，今年的“金九”增色不少。各开发商均摩拳擦掌，加紧推盘，抢滩金九楼市。据沈阳房天下不完全统计，2015年9月预计16项目开盘入市，其中6个纯新盘，10个老盘加推。
房天下讯 随着早晚温差的加大，沈阳的传统旺季“金九”到来。央行双降，公积金二套首付降低、辽宁新7条等政策密集轰炸下，今年的“金九”增色不少。各开发商均摩拳擦掌，加紧推盘，抢滩金九楼市。据沈阳房天下不完全统计，2015年9月预计16项目开盘入市，其中6个纯新盘，10个老盘加推。
政策密集轰炸 "金九"增色不少
8月26日，央行再次降息降准，这是2015年第四轮降息，房贷利率达历史低。降准降息可进一步缓解购房者还款压力，增强购房者买房信心。而利好消息不断传来，8月31日，公积金二套房贷款首付比例降至2成，进一步缓解购房者贷款压力。再加上辽宁政府出台的公积金贷款细则放宽、普通住房认定标准放宽等一系列政策的密集轰炸，为“金九”增色不少。
数据显示，9月沈阳共有16个楼盘入市，包括6个纯新盘以及10个老盘加推,沈阳楼市迎来开盘小高潮。开发商如此加大力度推盘，再加上降息、公积金等政策影响或会在金九银十渐渐显露，沈阳楼市金九表示可期。
16项目开盘加推 刚需住宅为主
从区域来看，9月推盘项目主要集中在于洪区、浑南新区，分别有6盘、4盘入市。其余苏家屯区、皇姑区、和平区、铁西区以及沈河区各占1-2个。于洪区无论是项目数量还是销售金额都领衔沈阳各大城区，其中丁香湖片区3盘入市加推，热度较高。其中中铁万科香湖盛景近期推出“定制装修”，近期比较受关注，明星 助力的广厦绿园作为纯新盘关注度也较高。
从入市项目来看，9月的开盘项目仍以刚需住宅为主，主要集中在高层、多层住宅，别墅、写字间、商铺等产品相对较少。部分新盘价格还未释放，老盘均价基本价位在6000-7000元左右，个别高端楼盘超2万均价。本次开盘楼盘不乏万科、碧桂园等大品牌房企，其中浑南生态盘碧桂园公园里比较受关注，本月13日开盘。首付5%，免息3年，非毛坯多层洋房，均价6388-6588元/平，别墅均价8488元/平。
新盘扎堆入市 于洪区占半壁江山
数据显示，金九期间，沈阳有6个纯新盘入市，包括颐和城、中集车辆园、滨河湾、广厦绿园、紫金名门以及沈铁达观等项目。其中于洪区3个，浑南、皇姑、苏家屯区各一盘。
纯新盘中，其中颐和城位于第二长白岛之称的白沙岛，周边风景秀丽，生态宜居，项目产品较全，高层、多层以及别墅整体首次开盘。而皇姑区的紫金名门也吸引了众多购房者的关注，岐山一校、光明中学学区，以非毛坯小户型为主，31㎡-53㎡，目前认筹5000元抵50000元优惠。
央行降息、公积金二套首付降低，虽为9月楼市注入了强心剂，但是购房者的观望心理亦不可忽视。虽然楼市整体向好发展，不过在沈阳高库存的现状下，开发商还是面临较大的压力，要赢得市场，还需把产品定位合理，符合购房者需求，并拿出真正的实惠，才能在竞争激烈的市场上占领高地。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
