[摘要] 无论对于购房者还是房企而言，今年的金九银十都显得很是重要，房价上涨进行时，政策利好不断加码，沈阳楼市万事俱备，或许只欠一个“金九银十”的东风了。
房天下讯 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
单独从沈阳来看，8月新建住宅均价为7299元/平，环比上涨0.52%。根据之前几个月的百城房价数据显示，沈阳新房均价已经从六月起连续3个月环比上涨，虽然涨幅并不是很大，但相对于稍显冷清的楼市而言，已属不易。沈阳房价的缓步上涨也说明了沈阳楼市回暖中，虽然幅度不大但是好在稳定。无论对于购房者还是开发商而言，一个稳定的楼市都是值得庆幸的。
除了房价稳步走高之外，近楼市利好的消息不断传来，对于房地产“金九银十”及大户型置业者来说都是重大利好。
央行降息达史上低利率 减轻还款压力
央行宣布自2015年8月26日起，下调一年期金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，至此贷款利率降至4.6%。消息一出，大大提振了市场信心，降息后不仅让购房者看到了好处，也实实在在地减轻了购房者的还款压力。业内人士也认为此次降息大的受益者就是楼市。
公积金二套房首付降至二成 促入市良机
按照三部委新文件要求，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
据了解，该政策在沈阳已落地，这对于二套房置业者的利好是毋庸赘述的。而且一些购房者在目前二手房抛售过程中，能够享受营业税免征期“五改二”的优惠条件，再度入市改善型住宅的选择上就可以选择更多更高端的住宅。同时，对于沈阳部分改善型需求旺盛、月供能力强的大户型置业者来说，都是一个积极信号。
今年各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的入市时机，而正值“金九银十”，部分房企会在9月份集中推盘，这些政策会使得房地产市场面临一个更好的客群聚集，对于房企去库存也是一大利好，所以无论对于购房者还是房企而言，今年的金九银十都显得很是重要，房价上涨进行时，政策利好不断加码，沈阳楼市万事俱备，或许只欠一个“金九银十”的东风了。
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