[摘要] 城市内涝、加油站起火爆炸等意外事故的发生，一再提醒购房者需要避开小区周边的安全风险。虽然这些意外事故的发生为小概率事件，但如果能够提前发现并避开，无疑是一种明智的选择。
城市内涝、加油站起火爆炸等意外事故发生，一再提醒购房者需要避开小区周边的安全风险。虽然这些意外事故的发生为小概率事件，但如果能够提前发现并避开，无疑是一种明智的选择。
安全隐患带来风险
如何才能做到“安居”？除了寻找合适的地段，比如周边配套齐全等，还需要留意的是不能存在安全隐患。
据了解，在部分住宅附近，分布着一些设施，这对居住会产生一定的影响。常见的有加油站、化工厂、垃圾中转站等等。诸如垃圾中转站会释放一些有害气体，比如丢弃的果蔬等腐烂之后散发出来的恶臭，会对小区的空气造成污染，并影响到小区居民的身心健康。
此外，还有一些安全隐患会造成严重后果，比如房屋损毁灭失，因此也不能马虎大意。刚刚过去的台风“天鹅”，使得一些城市普降暴雨，部分街道一片汪洋，更使得部分居民小区出现不同程度的积水。而在南方地区，夏季属于雨水多发季节，因此由暴雨造成的洪水、泥石流等等自然灾害容易导致房屋垮塌等事故发生。
当然，并不是所有隐患都会导致危险事故的发生，因此购房者也不一定由此而“谈虎色变”。业内人士表示，相比较而言，由于安全隐患的存在，发生危险的概率较高，所以建议尽可能避免购买靠近安全隐患的住房。
哪些隐患需要当心
购房者需要留意哪些安全隐患？对我们生活环境能够造成影响主要加油站、变电站等等。下面主要介绍一些常见的安全隐患，并结合具体案例，来进行详细分析，为购房者提供一些参考。
请勿靠近加油站
虽然加油站不是定时炸弹，但万一发生事故，后果很严重，所以买房时一定要尽量远离加油站。
【案例1】老刘在中介推荐下，看中了一套两房，朝向、楼层等都合适，小区内部环境也不错，而且周边配套也成熟，尤其是价格也比较实惠。但阳台正对面是一个加油站，让老刘感到不太踏实，于是选择了放弃。
【解析】加油站在城市内星罗棋布，虽然目前已经掌握了足够先进技术，能够把意外事故的发生概率降到低，不会对居住小区构成威胁。但不怕一万就怕万一，一旦加油站出现问题，将会产生灾难性的后果。因此建议购房者在购房时，尽量远离加油站。
就在今年8月初，在美国俄亥俄州费尔菲尔德，一加油站因雷电引发爆炸事故，导致地面被炸出40英尺宽巨坑，周边居民被紧急疏散。而在我国，也有类似事故发生过，如在2014年6月份，浙江省台州市临海市桃渚镇加油站油库发生爆炸起火，爆炸原因是油罐车卸油过程不当操作而引发。鉴于此，不建议购买紧挨加油站住房。此外，加油站附近汽车来往频繁，排放大量汽车尾气，也不利于身体健康。
主动远离污染源
污染源会释放有害物质，居住在附近避免不了会长时间接触这些东西，显然对身体会产生危害，因此必须主动避开。
【案例2】于先生在买房时，发现有一套非常实惠房源，比小区内其他位置同类型的房源要便宜10%左右。经走访得知，该房源仅靠小区的变电站，虽然没有证据表明变电站会对人体产生危害，但家人不同意老于与卖家做进一步接触。
【解析】如果小区周围存在污染源，比如产生有毒气体的化工厂等等，请尽可能避而远之。
据了解，释放有毒气体污染源主要有化工厂、垃圾焚烧厂、化粪池、垃圾处理站等；而电视塔、手机信号发射塔以及变电站等，则会产生电磁污染；包括工厂、铁路等则会产生噪音污染，这些都会对人体产生影响，轻者影响居住品质，重者会诱发疾病，所以在选房过程中，一定要考察周边是否存在上述设施。如果存在，尽量要保证其在安全距离以内。
另外，还需要注意的是，对于一些会散发气味，或者散发会影响人体健康气体的设施，除了要与之保持安全距离之外，还应考虑到风向因素。如果处于其下风口，那么这些有害物质有可能会随风飘散过来，同样不利于身体健康。
城市内涝要当心
城市内涝也开始威胁到了人们居住安全，所以在买房时也有必要考虑到这个因素。
【案例3】由于经常看到因为城市内涝的新闻，李小姐在买房时，跟老公提了一条要求，就是坚决不买一楼的房子。虽然城市内涝不至于对居民人身安全构成威胁，但倘若屋内进水，也不是一件烦心事。
【解析】时常发生的城市内涝，也让人们意识到，更有甚者，居住在河道旁可能会面临被水淹的风险。
就在近日，一场特大暴雨让一些城市又出现“水漫金山”情形，而记者搜索近几年新闻发现，几乎每一年都会有不同城市重复同样的情形。随着城市规模的扩大，城市排涝设施并未及时升级，出现“小马拉大车”的情况，因此每次碰到暴雨，总会因为雨水无法及时排除出现管涌现象，导致大片街道被淹。对此，建议购房者尽量避免购买位于城市河道旁边，或者地势较低容易集水地段的住宅，以免被水淹没。另外，对于南方地区部分依山而建的住宅，还需要提防因下暴雨而造成的塌方、山体滑坡等危险。
心理因素勿忽略
有些因素虽然不会直接对身体产生危害，但如果一直存在不好心里暗示，久而久之也会产生不利影响。
【案例4】南京的钟先生购买了一个楼盘，临近交付时才得知，该楼盘距离某殡仪馆直线距离仅两公里远，跟家人商量之后马上在房产中介挂牌转卖房产，即使亏点钱也愿意。
【解析】包括殡仪馆、医院、动物屠宰场、坟场等，虽然不会散发有毒气体，也不会像加油站存在爆炸危险，但国人对此比较忌讳，会产生不好的心里暗示，并让人内心产生恐惧，如果时间处于这种环境下，可能会导致心理压力过大而诱发各种疾病。
类似的例子有不少。近爆出消息将要退出房地产行业的一家老牌房地产企业，在其倾尽全力打造的一个大型居住社区周围，就因为周边规划了垃圾焚烧厂、殡仪馆等，从而使得前期购房者后悔不迭、有意向购房者避之不及的情形。这个从1999年就开始开发的项目，号称容纳10万居民的小区，如今只有2000余住户入住。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
