[摘要] 8月，楼市虽处于传统的销售淡季，但持续的政策刺激加上房企的不懈努力，确实也在一定程度上起到了维稳楼市的作用。根据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，上周（8月17日-8月23日）沈阳商品住宅成交面积20.87万平方米，环比之前一周（19.16万平方米）上涨了8.9%。
房天下讯 8月，楼市虽处于传统的销售淡季，但持续的政策刺激加上房企的不懈努力，确实也在一定程度上起到了维稳的作用。根据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，上周（8月17日-8月23日）沈阳商品住宅成交面积20.87万平方米，环比之前一周（19.16万平方米）上涨了8.9%。
楼市“能量”储备中 金九银十或爆发
上周（8月17日-8月23日），沈阳商品房成交面积24.31万平方米，其中商品住宅成交面积20.87万平方米，环比之前一周（19.16万平方米）上涨了8.9%；成交套数2241套，环比之前一周（2117套）上涨了5.8%。
纵观8月前三周的沈阳楼市成交数据，基本维持在较为平稳的态势，没有较大程度的上涨或下跌，这也与沈阳近几个月来的楼市走势不谋而合。第二季度中后期以来，沈阳楼市房价始终处于微小幅度上升的态势，7月沈阳新房价格7261元/平米，环比之前一个月上涨了近1个百分点。众多业内也预测，这是在为即将到来的“金九银十”积蓄能量，届时沈阳楼市将有一个集中爆发的过程。
浑南稳夺区域销冠 于洪再度崛起迎头赶上
从区域成交情况来看，浑南区依然毫无悬念的成为区域成交，成交面积占比为18.3%。经过一段时间的蛰伏期之后，于洪区终于再度迎头赶上，以月18%的成交占比率为例区域成交榜的第2名，与浑南区的差距微小；并且在区域成交套数的榜单上，以423套的总成绩超越了浑南区（382套）。
本周，区域成交榜上的第三名的争夺也很激烈。终，铁西区以12.51%的成交占比率排名第3位，和平区以0.07%（12.43%）的微弱劣势排名第4位。本周排名有较大提升的区域为沈北新区，以约8.9%的成交占比率位列区域成交榜第5名，超越置业热区皇姑区。但随着大盘云集的北皇姑崛起，以及区域利好的不断增加，在未来一段时间，皇姑区在区域成交榜上的表现非常值得期待。
主城区土地供应减少 热销项目集中二至四环
今年以来，沈阳土地市场推地及成交的数量并不多，这也将一段时间之后对楼市的去化程度产生影响。并且，现阶段的沈阳土地市场，主城区的地块越来越少，大部分还是由周边几个新兴区域供应。
就现阶段而言，沈阳各个区域在售的较为热门的项目，大都集中在二环到四环的范围之间，像皇姑区的万科金域华府，于洪区的碧桂园银河城、华润橡树湾、金辉湖畔里，浑南区的郡原小石城、万锦香樟树，铁西区的金地铁西檀府等，项目得大都位于二环到四环之间。所以，环线成交占比方面，有75%的成交都来自这些位置。
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