[摘要] 电梯坏了，维修费该谁出，物业还是业主？为这事，大东区思和苑小区的业主和物业公司起了争端。
电梯坏了，维修费该谁出，物业还是业主？为这事，大东区思和苑小区的业主和物业公司起了争端。
三部电梯坏了两部
“近，我们这栋楼电梯闹‘罢工’，三部电梯坏了两部，392户业主只能共用一部电梯。因为挤不上电梯和担心乘坐安全问题，大多数业主每天只有爬楼梯，真是太闹心了！”8月19日，大东区北洮昌街43号思和苑小区A座业主王先生告诉记者。
A座共28层，每层14家，共乘三部电梯。这三部电梯经常发生故障。近半个月来，电梯只剩一部可以正常运转。居民们找物业公司维修，物业公司称“要维修，只能动用维修资金。”没办法，业主们只好向96123市民服务热线进行投诉。
动维修资金须多数业主同意
据大东区房产局调查，思和苑小区物业单位为浙江华夏物业管理有限公司沈阳分公司。小区电梯损坏情况属实。
据了解，目前小区业主委员会正在开展启动维修资金开展电梯维修的相关工作，组织相关材料。按照房屋维修资金使用相关规定，如园区三分之二以上业主同意使用维修资金，即可正常通过三分之二业主签字认可程序，则可使用房屋维修资金完成维修。
按规定维修电梯应由业主买单
记者从有关部门了解到，住宅电梯维修应由业主买单，日常维护通常由物业公司负责。
《沈阳市电梯安全管理办法》明确规定，住宅电梯更换、改造、维修的，应当由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行鉴定评审，并出具评审报告。住宅电梯更换、改造、维修所需资金，可以按照以下方式筹集：（一）已建立住宅专项维修资金的，应当按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。紧急情况下存在安全隐患、需要立即维修的，可以按照应急程序申请使用住宅专项维修资金；（二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主应当按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。
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