人民币贬值还得买房保值 沈阳保值房子大推荐

房天下发天下综合整理  2015-08-12 11:40

[摘要] 中国央行令 各地的 者感到措手不及。相较于货币，如今看来房产仍然是保值 的佳选择。沈阳又有哪些保值的房子呢？

中国央行令 各地的 者感到措手不及。周二，中国人民银行大幅下调人民币中间价，人民币对美元贬值近2%，这是人民币20多年来大跌幅。此举对市场造成冲击。周二，欧美股市重挫。商品大幅下跌，原油和工业金属遭到抛售。

花旗集团分析师表示，人民币的贬值令交易员感到吃惊，并导致了一系列的避险。市场可能认为，中国经济的表现和此前较为悲观的预期一样糟糕。相较于货币，如今看来房产仍然是保值 的佳选择。沈阳又有哪些保值的房子呢？

据了解，现如今诸多在人中，不管是仅拥有一套房的，还是多套房的 者，让生活更好，是有窍门可循。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用 做 等等不一而足。下面为房奴们罗列出九条金规铁律，早日炼成幸福房奴。

一、知国策

昨日“国十条”，今日“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。

房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴大的心头之患。在采访过程中，一位中介形象地告诉我们，“温州（楼盘） 客懂楼市政策，比专业的还专业”。

二、观天机

一位 时间达10高年之久的人士这样总结其 经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是 ，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更 保值的砝码。

三、向银行借钱

对于有其他 产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7相上下，这从其他 品上获得并不是难成的事，更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠，相当于4铁5相上下的利率。过去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的 品，对于年息都预期超过4相。而随着加息，银行1年期存款利率有3铁5相。

四、月供可控

正如我们采访的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收人在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些 人士甚至开发商，负债率过高，可能会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现 人士抛盘套现甚至被法院查封。

五、以房养贷

通过买房 出租，从而解决房贷问题，这样的案例并不鲜见。我们曾采访一位温州炒家，2高高8年金融危机低迷时，买人杨浦逸仙路 三号线 物业，总价7高万，首付3成，贷款？3万，月供不到4高高高元。经过一番简单装修，对外出租3高高高元，相当于一个月仅不到1高高高元的还款额。

六、开源并节流

节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种 手段的房奴， 意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付 套房子的贷款七、别被“本山大叔”忽悠聪明的房奴们知道，售楼小姐通常都是赵本山的子弟。所以面对种种美妙词汇，他们内心淡定，只相信自己的双眼，以及，百度来的各科知识。他们懂法律，知道“定金”与“订金”的区别；懂工程，知道哪些墙面容易出现裂痕；懂天文地理，考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。

七、只买适合的

聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在适合的房子上。刚性需求则考经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、

购物 合适的，时间毕竟是人生大的支出成本。 需求则考具 价值的 板块，不一定就是现在热门的楼盘，但一定是未来有钱途的楼盘。因此，对于刚需和 型买家而言，两者的着眼点有所不同。

八、心态很重要

房奴中的哀怨派大的悖论在于，做房奴是自动的选择，选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累，心态上却务必保持主人翁精神。不幸福，会是买房大的代价。

中海寰宇天下400-890-0000 转 652458

推荐理由：该项目地处西一环之内，是一环内少见的大盘。寰宇天下除了主打刚需、刚改， 也是关注的焦点。项目引入珠江五校和四十三 ，虽然为 ，但在皇姑“大校区”的指导方针下， 质量可以保证。目前，珠江五校焕新校区已经招生开学，初中也将开学。

地理位置图

沈阳中航城·两河流域400-890-0000 转 808424

 推荐理由：该项目是和平一校 和126 的双 ，在 中可谓弥足珍贵。项目邻里 除了是业主活动的场所外，可以用来接纳提前放学的孩子，他们可以在这里等待爸爸妈妈下班后接自己回家，这点还是挺贴心的。中航城两河流域与和平一校就间隔一座桥的距离， 十分方便。

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龙湖 ONE400-890-0000 转 614926

 推荐理由：现在龙湖 ONE已有一批现房，不用那么漫长的等待。也是和平区的双 ，望湖路 和南昌 ，望湖路 是和平区老牌重点 ，南昌 这两年也火起来了，7000多的价位买到和平房也较为 。

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保利海上五月花400-890-0000 转 663410

推荐理由：该项目属于文艺二校、沈阳七中 ，且全为总校，这在沈阳新建楼盘中十分难得。沈阳七中，就建在保利园区内的。央企开发商，园区都是洋房，生态环境好，舒适度和绿化率都很高。

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新湖青蓝国际400-890-0000 转 617785

推荐理由：该项目为铁西重点 ——勋望 的 ，虽地处经济技术开发区，但距离 站 大街站较近。周边商业配套有兴隆大天地、宁官大市场、张士灯具城等，可以满足居民日常的基本需求。

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