[摘要] 古人云，山主丁贵，水主财。南有杭州西湖，北有沈阳丁香湖！沈阳丁香湖正是因水而灵动，因水而闻名！经历十年成城的巨变，形成了生态环境 、品牌房企云集、各种配套不断完善和升级的宜居之地，一颗冉冉升起的明珠新城！此次房天下房天下挥笔丁香湖，看“五瓣丁香”如何厚积薄发！今日为你揭晓那里的房价涨幅之谜！
编者按：古人云，山主丁贵，水主财。南有杭州西湖，北有沈阳丁香湖！沈阳丁香湖正是因水而灵动，因水而闻名！经历十年成城的巨变，形成了生态环境 、品牌房企云集、各种配套不断完善和升级的宜居之地，一颗冉冉升起的明珠新城！此次房天下房天下挥笔丁香湖，看“五瓣丁香”如何厚积薄发！今日为你揭晓那里的房价涨幅之谜！
谈及于洪区楼盘项目，于洪新城板块与丁香湖板块就占据了半壁江山！两个新板块属于沈阳后发展起来的新区，位于二环外三环间、房源集中，性价比较高；其次两个新区的楼盘以刚需、刚改为主，可以赢得沈阳大置业人群；重要的一点是两个板块均有 在建，属于 ，未来交通升级指日可待， 俱在。然而，从房价走势上看，两大区域却一升一降，结果截然不同!
丁香湖：于洪 房价上涨的板块
沈阳房天下数据监控 统计数据显示，7月份于洪区均价为6273元/平、相比上个月（6239元/平），相比去年（7017元/平）同比下降10.28%。而纵观于洪区各个热门板块价格，同比均成下降趋势。在这“降”声一片之中，丁香湖板块却一枝独秀，成为 房价上涨的板块，领涨于洪区！
数据显示，今年6月丁香湖区域均价5938元/平，同比去年同期（5715元/平）上升3.9%，而7月仍然呈环比上涨趋势。丁香湖的热销项目价格走势同样如此，华润橡树湾，目前均价为5800元/平，与去年同期相比上涨了5%；除了中铁万科香湖盛景、金沙美丽岛等，区域内产品大多小幅上涨3%-5%，可谓涨声一片。同时，购房者应该注意到，丁香湖板块整体均价在5000-6000元/平，与同样热门的于洪新城相比价格低，差价将近500元/平！
环境 愈加凸显 价值高低名副其实
确实，两个新区对刚需首改客源是颇具吸引力的，这其中“”房是他们吸引客群的有利卖点。 3号线、9号线贯穿于洪新城，其中9号线预计于2018年5月试运营。而丁香湖板块 10号线目前处于建设阶段，预计将于2018年4月通车试运营。在此方面， 俱在，两个区域可谓旗鼓相当！
但从产品类型及选择余地来看，于洪新城中的主力军之一碧桂园银河城，目前尾盘在售。恒大绿洲、阳光100国际新城、新加坡花园等项目支撑着整个区域。而丁香湖板块房源产品类型更为丰富，可以满足不同置业者需求。目前区域内在售房源有大盘项目中海城、临湖项目中铁万科香湖盛景、以及中铁丁香水岸、华润橡树湾、金辉湖畔里、金沙美丽岛、美的城、恒大御景湾、以及纯新盘项目广厦绿园。区域内供应量更大，竞争异常激烈。
说起丁香湖的 ，“丁香湖”三个字是绕不过去的大块头。近年来，沈阳周末哪里休闲？丁香湖一定是你重点备选区域。从十年前丁香湖蓄水改造一期工程启动开始，这里经历了多轮景观塑造工程。到如今，临湖观景、跑步休闲， 是周末、傍晚，丁香湖岸边怡然自得休息赏景的人们络绎不绝。这也是区域内房企打造的大多是宜居低密度产品的原因，除了高层产品丰富之外，这也是多层洋房产品聚集之地！
景观的不断升级，糅合人们对于生活环境以及健康生活态度的愈加重视，环境 ，临湖、低密、品牌、价格等 对于刚需改善客群颇具吸引力。房天下400来电监控数据同时印证着这样的热度！以7月来电top20数据来看，丁香湖区域占据于洪半壁江山!
商业配套有待完善
巨大房价亲民，确实是有原因的!丁香湖区域内不足之处当然存在，其中大型商业配套的完善程度以及区域内交通配套是人们的质疑之处。丁香湖板块配套现状到底如何，如何完善何时成熟？同时区域内 、医院、小型商业配套情况到底如何？沈阳房天下《十年成城：丁香湖的崛起》下一篇将为你实探丁香湖配套现状。
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