[摘要] 作为沈阳传统居住区，皇姑区因其丰富的 资源、优越的地理位置、成熟的区域配套，成为近年来沈城炙手可热的购房区域。从一环内到二环外北皇姑，皇姑区占地面积的延伸，也使得区域内各大板块的楼市表现呈现出差异化。那么，皇姑区目前整体房价水平如何？各板块的房价表现又怎样？
作为沈阳传统居住区，皇姑区因其丰富的 资源、优越的地理位置、成熟的区域配套，成为近年来沈城炙手可热的购房区域。从一环内到二环外北皇姑，皇姑区占地面积的延伸，也使得区域内各大板块的楼市表现呈现出差异化。那么，皇姑区目前整体房价水平如何？各板块的房价表现又怎样？
6大板块房价现差异化 差价高达3400
沈阳房天下数据 统计显示，目前沈阳皇姑区新房项目共43个，其中在售项目36个。7月份皇姑区整体住房均价为7552元/㎡，环比上个月的7505元/平，略微上涨0.6%，同比去年的8044元/㎡下降了6.1%。
皇姑区如果按板块划分的话，包含北行、塔湾、三台子、北陵、北塔、长客6大板块。目前36个在售楼盘集中分布在北行、塔湾、三台子、北陵板块，区域之间的房价表现也各有不同。其中皇姑区房价高的板块为北行 ，7月均价高达9600元/㎡，北陵板块紧随其后，价格达到9357元/㎡，而皇姑区价格低的板块为三台子板块，7月均价仅为6162元/㎡，与北行板块的差价高达3400元/㎡。
2015年与2014年皇姑区各大板块楼盘价格对比
资源成 价格居高不下
尽管皇姑区7月房价同比有所下降，但是其区域内丰富的 资源，使其在楼市中仍然有着强有力的竞争 。从36个在售项目来看，价格涨跌各异，但区域内的 价格皆处于上游水平，且趋势皆为上涨。例如 7月均价为12300元/㎡，同比上涨2.5%，尚品精舍7月均价11000元/㎡，同比涨12.24%，荣盛昆山豪庭均价8100元/㎡，同比上涨6.58%，前不久刚刚开盘的保利大都会均价10000元/㎡。
三台子成皇姑区大价值洼地
从皇姑区各大板块发展情况来看，北行地处皇姑区 ，为传统的商业区，区域内目前在售项目有6个，房价也是皇姑区高的板块，未来住房保值大于 。北陵板块目前在售项目7个，房价仅次于北行。北陵板块位于二环内，交通等配套齐全，房价适合改善置业者。塔湾目前在售项目有9个，房价在皇姑区属中等水平，与区域整体均价相差无几，区域内交通、商业等配套发展飞速，几近成熟。
三台子作为皇姑区新兴的置业版块，则成为皇姑区大的价值洼地。 2号线的开通，使区域内的价值迅速攀升，万科假日风景、万科紫台、保利溪湖林语、恒大雅苑等品牌房企相继进驻。重要的是，目前三台子处于发展中阶段，房价在皇姑区整体低，而从7月房价同比变化来看，却以近5%的涨幅居于首位。从目前房价水平和发展前景来看，三台子可以说是皇姑区的 股。
小编结语
2015年已经过半，房价仍旧是购房者为关注的话题。2015年沈阳房价走势如何？各大置业热区楼市又有着怎样的变化？接下来的一段时间里，沈阳房价走势又将去向何处？敬请关注沈阳房天下房天下系列报道——《一张图读懂2015沈阳房价走势》！
相关新闻：
2015沈阳夏季房交会开幕 特价房展台人气旺
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
