[摘要] 2015年的沈阳楼市,在政策的重重利好之下,呈现升温的趋势,整体房价也略微上扬。6月沈阳整体住房均价为7193元/平方米,价格涨幅为0.139%。如果细分到每个区域,表现又各有不同。如果想在沈阳买房,区域的选择 重要。在哪个区域买房?区域的房价又如何?7月已接近尾声,7月份沈阳新区域房价地图曝光
2015年的沈阳楼市,在政策的重重利好之下,呈现升温的趋势,整体房价也略微上扬。6月沈阳整体住房均价为7193元/平方米,价格涨幅为0.139%。如果细分到每个区域,表现又各有不同。如果想在沈阳买房,区域的选择 重要。在哪个区域买房?区域的房价又如何?7月已接近尾声,7月份沈阳新区域房价地图曝光,各大重点置业区域房价水平一目了然。
从图中显示来看,沈阳老城区如铁西区、皇姑区、沈河区、大东区7月份的均价分别为8270元/㎡、7552元/㎡、8692元/㎡、7998元/㎡。新兴的热门购房区域于洪区、和平区、浑南区均价分别为6273元/㎡、8324元/㎡、浑南区6452元/㎡。此前,沈阳房天下用“一张图读懂区域房价”系列,前后对浑南区、铁西区、于洪区、和平长白的房价进行了解读,这些区域的房价表现如何?区域又有哪些热门楼盘?从房价到楼盘,不妨跟随小编来看看,哪个区域哪个楼盘是你的菜——
7月沈阳区域房价地图
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浑南五大板块房价环降357元/平
沈阳房天下房天下统计数字显示,现阶段,沈阳浑南区共有新房项目91个,其中在售项目78个,待售项目13个。5月份浑南区房价均价为6330元/平米、同比上个月(6417元/平米)下降了1.37%,环比去年同期(6466元/平米)下降2.1%。
从2014年开始,楼市低迷状态就越发的明显起来。具体到沈阳楼市,低迷态势早的征兆就是始于浑南“潮”。在房价虚高达到了一定的程度之后,浑南全运板块开启 模式,并逐渐蔓延开来。随后,沈阳楼市便正式进入了一个起起伏伏的调整周期。
沈阳房天下房天下统计数据显示,2015年5月,浑南五大主力置业板块房价均价为6760.3元/平米,环比去年同期的7117.3元/平米,下降了357元/平。
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沈阳房天下房天下统计数字显示,现阶段,沈阳铁西区共有新房项目87个,其中在售项目75个,待售项目12个。5月份铁西区房价均价为8361元/平、环比上个月(8391元/平)微降0.41%,同比去年(8449元/平)下降1.04%。
虽说从2014年起,沈阳楼市进入了低迷期, 潮波及多个热门区域,但是从铁西区的五大商圈置业情况来看,房价似乎并没有受到 严重的影响。2015年5月,铁西五大主力置业板块房价均价为8049元/平方米,同比去年同期的8005.6元/平方米,每平方米小幅上涨了43.4元。
对于看好铁西老区房源的各位购房者们,小编不得不提醒一句,抓紧下手吧,房子就这些了,老城区已经快饱和了。而且四个老城区置业板块中,仅铁百商圈的均价比去年同期下降,其它三个板块均价皆有一定程度的上涨趋势,此时不入市更待何时。
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于洪房价同比下降763元/平
沈阳房天下数据监控 统计数据显示,现阶段,沈阳于洪区共有新房住宅项目70个,其中在售54个,待售16个。6月份于洪区新房均价为6239元/平、环比上个月(6254元/平)微降0.23%,同比去年(7017元/平)下降11.09%。
受到去年沈阳 潮影响,于洪房价下滑严重,今年6月均价6239元/平,同比去年(7017元/平)下降763元/平。沈阳市内九区6月区域新房均价中,于洪区的房价仅高于苏家屯区和沈北新区,房价已经触底。
不同于别的区域,于洪区能有现在的热度与品牌房企的青睐密不可分,除了于洪新城的三大品牌房企进驻外,丁香湖板块也有中海城、金辉•湖畔里,华润·橡树湾,中铁丁香水岸大牌房企入驻。如果只有一个品牌开发商入驻不能说明问题,但是很多大牌开发商都在这里选址,就充分的证明了于洪区的区域价值。所以,对于广大刚需用户,于洪区是一个不错的选择。
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和平区 楼盘仅占区域39.02%
据沈阳房天下房天下统计数据显示,沈阳和平区共有新房项目47个,其中在售项目41个,待售项目6个。6月份和平区房价均价为8294元/平方米、同比上个月(8213元/平方米)涨幅0.99%,环比去年(8721元/平方米)降幅6.18%。
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