[摘要] 今天,国家统计局发布了《2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况》,数据显示,1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%。6月末,商品房待售面积65738万平方米,比5月末增加72万平方米。
一、房地产开发 完成情况
2015年1-6月份,房地产开发 43955亿元,同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%),增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅29506亿元,增长2.8%,增速回落0.1个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.1%。
1-6月份,东部地区房地产开发 25421亿元,同比增长4.9%,增速比1-5月份回落0.6个百分点;中部地区 8864亿元,增长3.6%,增速回落1.3个百分点;西部地区9670亿元,增长4.7%,增速提高0.7个百分点。
1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积637563万平方米,同比增长4.3%,增速比1-5月份回落1个百分点。其中,住宅施工面积444447万平方米,增长1.7%。房屋新开工面积67479万平方米,下降15.8%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积46891万平方米,下降17.3%。房屋竣工面积32941万平方米,下降13.8%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积24354万平方米,下降16.5%。
1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-5月份扩大2.8个百分点;土地成交价款2866亿元,下降28.9%,降幅扩大3.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%。其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。
1-6月份,东部地区商品房销售面积23965万平方米,同比增长5.9%,增速比1-5月份提高5.7个百分点;销售额20809亿元,增长15.3%,增速提高10.1个百分点。中部地区商品房销售面积13157万平方米,增长1.3%,1-5月份为下降2.7%;销售额6715亿元,增长3.1%,1-5月份为下降0.7%。西部地区商品房销售面积13142万平方米,增长3.1%,增速提高1.6个百分点;销售额6735亿元,增长2.5%,增速提高1.6个百分点。
6月末,商品房待售面积65738万平方米,比5月末增加72万平方米。其中,住宅待售面积减少191万平方米,办公楼待售面积增加35万平方米,商业营业用房待售面积增加103万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比增长0.1%,1-5月份为下降1.6%。其中,国内贷款10831亿元,下降4.1%;利用外资179亿元,下降3.9%;自筹资金23844亿元,增长0.1%;其他资金24095亿元,增长2.0%。在其他资金中,定金及预收款14121亿元,下降0.9%;个人按揭贷款7163亿元,增长10.0%。
四、房地产开发景气指数
6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63,比上月提高0.2点。
表1 2015年1-6月份房地产开发和销售情况
指标 | 量 | 同比增长(%) |
房地产开发 (亿元) | 43955 | 4.6 |
其中:住宅 | 29506 | 2.8 |
2739 | 14.4 | |
6705 | 8.6 | |
房屋施工面积(万平方米) | 637563 | 4.3 |
其中:住宅 | 444447 | 1.7 |
28363 | 14.6 | |
85952 | 11.0 | |
房屋新开工面积(万平方米) | 67479 | -15.8 |
其中:住宅 | 46891 | -17.3 |
2689 | -13.2 | |
9967 | -7.1 | |
房屋竣工面积(万平方米) | 32941 | -13.8 |
其中:住宅 | 24354 | -16.5 |
1125 | 14.8 | |
3967 | -8.9 | |
土地购置面积(万平方米) | 9800 | -33.8 |
2866 | -28.9 | |
商品房销售面积(万平方米) | 50264 | 3.9 |
其中:住宅 | 44389 | 4.5 |
1064 | -2.4 | |
3417 | 3.5 | |
商品房销售额(亿元) | 34259 | 10.0 |
其中:住宅 | 28941 | 12.9 |
1307 | -1.8 | |
3333 | -1.2 | |
商品房待售面积(万平方米) | 65738 | 20.8 |
其中:住宅 | 42834 | 19.3 |
2983 | 39.7 | |
12404 | 19.8 | |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 58948 | 0.1 |
其中:国内贷款 | 10831 | -4.1 |
利用外资 | 179 | -3.9 |
自筹资金 | 23844 | 0.1 |
其他资金 | 24095 | 2.0 |
其中:定金及预收款 | 14121 | -0.9 |
个人按揭贷款 | 7163 | 10.0 |
表2 2015年1-6月份东中西部地区房地产开发 情况
地 区 | 额 | 同比增长 | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
总计 | 43955 | 29506 | 4.6 | 2.8 |
东部地区 | 25421 | 17010 | 4.9 | 3.8 |
中部地区 | 8864 | 6155 | 3.6 | 1.4 |
9670 | 6340 | 4.7 | 1.7 |
表3 2015年1-6月份东中西部地区房地产销售情况
地 区 | ||||
数 | 同比增长 | 数 | 同比增长 | |
总计 | 50264 | 3.9 | 34259 | 10.0 |
东部地区 | 23965 | 5.9 | 20809 | 15.3 |
中部地区 | 13157 | 1.3 | 6715 | 3.1 |
13142 | 3.1 | 6735 | 2.5 |
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