[摘要] 沈阳楼市关注度中浑南与于洪一直高居榜首，而自去年 潮后，于洪区房价一直处在一个比较低价的位置（市内9区 第7），受到广大刚需购房者的关注。那么，过去这一年于洪的房价走势究竟如何？各个板块又有着怎样的变化？
房天下讯 沈阳楼市关注度中浑南与于洪一直高居榜首，而自去年 潮后，于洪区房价一直处在一个比较低价的位置（市内9区 第7），受到广大刚需购房者的关注。那么，过去这一年于洪的房价走势究竟如何？各个板块又有着怎样的变化？
沈阳房天下数据监控 统计数据显示，现阶段，沈阳于洪区共有新房住宅项目70个，其中在售54个，待售16个。6月份于洪区新房均价为6239元/平、环比上个月（6254元/平）微降0.23%，同比去年（7017元/平）下降11.09%。
四大置业板块平分秋色 助力于洪问鼎销冠
于洪区位于沈阳市区西北部，东面与铁西、皇姑相邻，西面与新民市接壤，南隔浑河与苏家屯区相望，北邻沈北新区。区域特点复杂，版图跨越城区、城乡结合部以及乡村。但不可否认的是于洪区是近几年沈阳发展较快的城区之一。
目前于洪区主要是有四个置业板块——于洪新城、丁香湖新城、于洪广场和北于洪，除此之外，在平罗区域和于洪外围也有一些新房楼盘在售。
在这主要的四大板块中，于洪新城一直是关注度高的区域，其次是丁香湖新城和于洪广场，关注度相对较低的是北于洪版块，但不同于浑南区板块热度关注度的巨大差异，于洪的四大板块均受到购房者的青睐，也正是这个原因成就了于洪区2015上半年成交榜单区域销冠的地位。
丁香湖板块均价上涨223元/平 品牌房企功不可没
据沈阳房天下用户大数据分析显示，于洪新城为于洪区关注度高区域，今年6月均价为6377元/平，同比去年同期（6511元/平）下降2.06%。提到于洪新城就不得不提到这里的三大品牌房企品牌楼盘——阳光100国际新城、沈阳恒大绿洲、碧桂园银河城，正是这三大盘撑起于洪新城的持续关注度。在地理位置方面，于洪新城与铁西相连，很多想在铁西买房的人，承受不了铁西二环内的高价位，便纷纷把目光投向于此，我想这可能也是此区域如此火热的原因之一。
值得注意的是，近期持续升温的丁香湖新城，今年6月均价5938元/平，同比去年同期（5715元/平）上升3.9%，这也是于洪区四大主力板块 一个均价同比上涨的板块，足以看出后劲十足。目前在丁香湖地区，也是各大品牌房企云集，沿湖环境一直就是这里的卖点，未来还有 9号线的规划。在 资源方面，区域内已成功引进东北育才丁香湖 。由此看来，无论是从房子本身还是整体配套方面，丁香湖地区都是不错的选择。
四大置业板块中，于洪广场的均价要高于其他板块，今年6月均价7200平/元，相比去年同期（7300元/平）下降1.37%。虽然于洪广场的关注度并没那么高，但是作为于洪区的 、经济 ，于洪广场是商业配套交通完善的板块，所以说，良好的商业配套与交通规划是高房价的标配。
于洪房价触底 同比下降763元/平
受到去年沈阳 潮影响，于洪房价下滑严重，今年6月均价6239元/平，同比去年（7017元/平）下降763元/平。沈阳市内九区6月区域新房均价中，于洪区的房价仅高于苏家屯区和沈北新区，房价已经触底。
不同于别的区域，于洪区能有现在的热度与品牌房企的青睐密不可分，除了于洪新城的三大品牌房企进驻外，丁香湖板块也有中海城、金辉•湖畔里，华润·橡树湾，中铁丁香水岸大牌房企入驻。如果只有一个品牌开发商入驻不能说明问题，但是很多大牌开发商都在这里选址，就充分的证明了于洪区的区域价值。所以，对于广大刚需用户，于洪区是一个不错的选择。
交通+规划 未来于洪区将全面升级
在区域规划发展上，于洪区仍具有很大的 。交通方面， 9号线在建，预计2017年通车，所谓 一响 万两，9号线的开通对于于洪区的作用自是不言而喻的。
虽然过去于洪区在区域规划上吃了一些亏，“城乡结合部”的帽子一直扣在于洪头上，但是随着 改革加强，今年4月份于洪区成为沈阳 国家中小城市改革试点区。为了做好试点工作，于洪区 提出，力争用3年的时间，全面建立起覆盖全域的城乡规划体系、支撑有力的现代产业体系、布局合理的城镇体系、城乡一体的民生保障体系、规范完善的农村产权体系、渠道多元的要素保障体系、科学高效的城市治理体系，形成具有鲜明特点和示范推广价值的产城互动发展模式。
相信在交通与规划的完善下，于洪区各大板块升级指日可待。
小编结语
2015年已经过半，回首这半年以来，沈阳房价走势如何？各大置业热区楼市又有着怎样的变化？接下来的一段时间里，沈阳房价走势又将去向何处？敬请关注沈阳房天下房天下近期即将推出的《一张图读懂2015沈阳房价走势》系列报道！
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