[摘要] 近日，股市的动荡不安，让许多股民的心情犹如坐着过山车一样，忽上忽下。即使是央行的再一次降息也暂时没能停止股市“满眼皆绿”的态势。但向来与股市是冤家对头的楼市，在2015年却是一路凯歌。6月28日，央行实行“降息+降准”的双降政策，再次给开发商和购房者“减负”，也刺激了部分 者“弃股买房”的神经。
近日，股市的动荡不安，让许多股民的心情犹如坐着过山车一样，忽上忽下。即使是央行的再一次降息也暂时没能停止股市“满眼皆绿”的态势。但向来与股市是冤家对头的楼市，在2015年却是一路凯歌。6月28日，央行实行“降息+降准”的双降政策，再次给开发商和购房者“减负”，也刺激了部分 者“弃股买房”的神经。
业内人士表示，虽然此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市，但却为正在复苏的沈阳房地产市场注入了更多的“正能量”。贷款成本一降再降,房价逐步回升，对于很多市民来说,现在或已经迎来了购房的佳时机。
四度降息，存款应该放在哪？
央行宣布自6月28日起，一年期存贷款利率下调0.25个百分点至2%，存款准备金率定向下调0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是自去年11月份降息周期开启后的第四次降息和第三次降准。
“我们现在愁的是存款放在哪？”多次降息后，市民关注的问题就是如何使自己的资产保值不缩水。“降息之后，现在一年的存款利率只有2%,10万元的存款一年的利息也只有2000元，与前几年相比下降了1/3还要多，我已经开始考虑重新规划我的存款了。”市民吕女士与老公都是工薪阶层，所以存款一直都是以定期存款的方式存入银行。央行接连的降息，让他们不得不开始考虑从银行搬出现金，重新制定理财计划。
“我从去年就已经开始在陆续购买一些理财产品，现在银行的利率实在是太低了，钱放在银行太不划算。”吴先生告诉记者，他参加工作时间不长，手里的存款不多，原来一直放在银行，但几次降息让他对银行定期储蓄失去了信心，现在正在将自己的存款逐步转移到其他理财和 产品上。
楼市或成资产保值风向标
相对于银行定期储户的无奈，央行的接连降息对于众多购房者而言却无疑是个利好。许多原来还在持币观望的购房者在此次央行降息后果断出手。据悉，此次央行降息，5年以上商业个人住房贷款基准利率也由调整前的5.65%下调至5.4%。
相比 的股市,房产稳定的 价值更容易受到 者的青睐。“央行接连降息，刺激消费的意图很明显，近我正在看房，想趁着降息买一套。就算 空间无法预判，起码保值。”市民吴先生告诉记者，过去大家习惯把钱存进银行，安安稳稳地获得稳定的，但随着利息进一步降低，要想资产保值 ，仅仅存银行显然不够。
于洪新城某楼盘置业顾问赵小姐告诉记者，此次降息促成了很多意向客户成交。降息大大有利于购房成本的降低，很多客户都很看重这一点，贷款的利息成本下降，总体算下来，省下的可不是一笔小数目。假设购房者购置一套房产需要贷款100万元，贷款年限30年，按照等额本息的还款方式，在此次降息前每月需要还贷5772元，降息后每月需还5615元，比之前每月节省157元，有利地缓解了购房者的还贷压力，也在一定程度上推动了楼市成交量。
对于购房者而言，接连的降息极大地缓解了购房者的买房压力，也提高了购房积极性。据新峰数据显示，2015年上半年沈阳商品房销售面积同比2014年上升了13.58%，商品住宅销售面积同比上涨了19.11%。从数据可以看出，沈阳楼市正逐步回暖。此番央行“降息+定向降准”再次为开发商和购房者“减负”，加上公积金、税收优惠补贴、全面放开限购等利好消息，刺激购房需求积极入市，有利于改善型和首次置业人群购房需求的持续释放，支撑楼市下半年持续回暖势头。
业内人士表示，当前经济下行压力仍然存在，楼市仍处于低谷期，房价也处于较低的水平，许多房企都在积极优化库存结构，去库存化。有购房需求的购房者可以赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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