[摘要] 如今沈阳第二个“西塔”也将于大浑南沈阳国际会展 板块横空出世。这个由苏家屯区 倡导，沈阳奥园地产 兴建的全新韩国风情商业街预计商业总体量超过4.5万m2，由韩国奥特莱斯、韩国特色商业街、国际shoppingmal等部分组成。
提起“西塔”，恐怕除去著名的“盛京八景”外，沈阳人脑海中快呈现的还是那条驰名国内外的朝鲜族风情商业街。由于吸引不少韩国人在这里 兴业，西塔也有“韩国街”、“小首尔”的美誉。
作为全球第二大朝鲜族风情街，这里每天都会吸引众多的省内外游客、市民业，西塔也有“韩国街”、“小首尔”的美誉。
作为全球第二大朝鲜族风情街，这里每天都会吸引众多的省内外游客、市民在这里品尝美食、休闲娱乐、购物赏光、体验奇妙的异国风情，“西塔”也由此创造出一个用民族风情带动经济发展的奇迹。
如今沈阳第二个“西塔”也将于大浑南沈阳国际会展 板块横空出世。这个由苏家屯区 倡导，沈阳奥园地产 兴建的全新韩国风情商业街预计商业总体量超过4.5万m2，由韩国奥特莱斯、韩国特色商业街、国际shoppingmal等部分组成，未来新“西塔”将以苏家屯朝鲜族聚集区丰厚文化资源为积淀，凭借奥园地产先进的商业运营经验，引进目前韩国特色微整形、化妆品、小商品等打造产业集群，与“西塔”走差异化路线，终在沈阳实现南北“西塔”交相辉映、异彩同放的特色商业格局。
第二条韩国风情街挂牌
“本月25号‘韩国风情街’正式挂牌仪式将在这里举行，预计2015年正式营业开门迎客。”奥园地产相关负责人透露，定名为“中韩联谊，共创财富”的2013中韩商贸交流会将在10月25日于沈阳奥园会展广场的国际酒店举行，届时，沈阳市领导、苏家屯区 领导、韩国领事馆代表以及中韩企业负责人等百余位嘉宾将莅临现场，共同见证“沈阳国际会展商贸城——奥园韩国风情街”的落成。
据悉，即将建成的韩国风情街总建筑面积达9万平方米，建筑主体共分为6层，前两层是商业门店，3层将建成韩国奥特莱斯的大型购物 ，B1层、4至6层为停车场，加之项目配套的五星级酒店、韩国百货、韩国主题馆，合计面积达17万平方米，必将成为沈阳商业、娱乐、旅游、文化市场一张靓丽的新名片。“项目5公里内辐射圈人口可达20万。”该项目负责人介绍，经过初步的统计和测项目5公里内辐射圈人口可达20万。”该项目负责人介绍，经过初步的统计和测算，在新的韩国风情街5公里半径辐射圈内，2005至今的8年时间里共有近40个住宅项目相继入市，根据近年来新楼盘规划户数和当地人口普查历史数据统计，以户均人数2.85人和适当空置率计算，截至2013年，其5公里辐射圈内的20万人口将近距离切身感受到这股“韩流”变革消费模式和休闲购物习惯所衍生的“热浪”。
业内人士认为，交通的便利也会成为加推这股“热浪”覆盖全市乃至影响东北地区的重要因素。无论是周边规划中的 4号线和10号线，还是距离仅10的桃仙机场，都会扩大沈阳韩国风情街的辐射范围，随之产生的人气汇集效应将会重新洗牌沈阳的商业格局，并极大提升沈阳对周边地区的影响力。
打造微整形、韩妆城
“新的韩国风情街与‘西塔’不会冲突。这条韩国风情街在商业结构上将采取差异化定位，实现特色鲜明， 互补的局面。”对于新“西塔”的业态定位，区 相关部门人士解释，原来的“西塔”商业街经过近百年的发展已经形成较为完备的生态模式，不可能轻易复制；但另一方面其业态偏重于餐饮、特色食品和娱乐业，而位于浑南会展 板块的新“西塔”则以潮流的韩国服饰为主，并引入韩国先进的微整形技术和门店以及化妆品和特色小商品等等业态，并逐步挖掘新的合作模式形成独树一帜的产业集群。
的确，随着韩国电影、电视剧在中国推广的风生水起，“韩风”早已成为一种时尚融入到沈阳，乃至百姓的日常生活中：韩式的影视娱乐、医疗整形、汽车、化妆品、文具、服装和电子产品在人们的日常消费中占据的比重越来越大。日益增长的韩式消费需求促使大批人通过商贸往来、商务考察，甚至旅游代购等方式涌向韩国寻觅商机，其中，韩国化妆品和微整形尤其受到人们的青睐大。日益增长的韩式消费需求促使大批人通过商贸往来、商务考察，甚至旅游代购等方式涌向韩国寻觅商机，其中，韩国化妆品和微整形尤其受到人们的青睐。
韩国文化旅游研究院发表的《2011年外来游客现况调查报告》显示，旅韩游客中每位中国游客的平均消费额是1949美元，主要集中在香水化妆品等 品上，大部分中国游客普遍都有“来一趟多买点合算”的想法。根据中国海关总署的统计数据显示，中国在今年1-4月份的进口化妆品中，来自韩国的化妆品大幅增长75.2%。这说明在中国女性消费者中，韩国品牌化妆品的需求量巨大，并逐渐占据中国市场主流。
同样值得一提的是由中国涌向韩国的庞大的整容群体，新统计数据显示，2012年中国赴韩国进行医疗美容的人数比 2011年增加了63.7%，首次超越美国成为赴韩国医疗旅游人数多的国家。
正是基于对这种需求的敏锐嗅觉，苏家屯区 携手奥园地产斥巨资打造韩国风情街的一大亮点便是斥巨资打造微整形、韩妆城，让人们不出国便能享受来自韩国地道的微整形技术和高品质的护肤品、化妆品。不只如此，项目还将引进来自韩国的美容美发机构、服装、饰品、家电、餐饮、娱乐、旅宿等丰富的商业形态，打造不可替代的东北乃至的韩国产业集聚地。
借势会展经济腾飞
“韩国风情街不是单纯由商业堆砌而成的综合体，它是一条街，也是一种生活方式和休闲形态。”奥园地产商业项目负责人介绍，正是基于加强中韩两国的商贸文化交流的目的，2013中韩商贸交流会期间市、区领导为沈阳国际会展商贸城——奥园韩国风情街授牌。“我们也希望沈阳的商家能来到这里找到更广阔的合作商机。”上述负责人如是说。
“我很想到新的韩国风情街了解更多韩国化妆品，相比之下他们用料更加天合作商机。”上述负责人如是说。
“我很想到新的韩国风情街了解更多韩国化妆品，相比之下他们用料更加天然。”笔者在对几位沈阳市民采访了解到，多数人对未来新“西塔”的开业表示：十分期待。
事实上，原来的“西塔”已经成为颇具吸引力的朝鲜族特色和韩风购物天堂。然而，由于“扩容难”，目前“西塔”商圈在地位提升过程中也遇到一定瓶颈。一位在沈阳从事商业运营多年的吴先生介绍，除去餐饮和娱乐的比重，“西塔”商圈的购物比重实际上比较有限，一个新韩国风情街的出现实现了 互补，终受益的是广大消费者。
更为重要的是，奥园地产建设的韩国风情街广受瞩目与其所在的位置——“沈阳会展板”块密不可分。
在沈阳，迅速崛起的“大浑南”概念让会展板块以其巨大的商业空间和开发 受到广泛的关注。其核心区距沈阳桃仙国际机场12公里，哈大高铁、京沈高铁、沈丹城际铁路由此穿越，沈大、沈丹高速架构起大沈阳“半经济圈”。此外，众多 企业的入驻加快了区域经济发展，为这里汇集了极高的人气，而随着沈阳国际展览 投入使用，诸多国内外大型展会纷至沓来，更让这一板块受益匪浅。即将建成的韩国风情街位于会展板块的核心位置，沈阳国际展览 ，多元化的业态辐射了人们休闲生活的各个方面，填补了区域内的商业形态空白。
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