[摘要] 对于这一新政，首先我想说的是，本次降息之前，央行已经两次降息两次降准、而各地救市政策和利好消息频频颁布，对楼市有很大的刺激。对于沈阳地区来说，这一新政的颁布，也起到了一定的刺激作用，降息能减少开发商的贷款成本和购房者按揭的成本，所以说楼市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，市场信心将再次提升
沈阳房天下讯 自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。政策一出，沈阳房天下时间采访了丽•十二公馆副总经理边春秋，以业内人士的角度剖析央行降息对沈阳楼市影响。
据央行消息：明日起降息0.25个百分点，并实施定向降准，对于这一新政策，会对沈城楼市造成如何影响，边总表示“对于这一新政，首先我想说的是，本次降息之前，央行已经两次降息两次降准、而各地救市政策和利好消息频频颁布，对楼市有很大的刺激。对于沈阳地区来说，这一新政的颁布，也起到了一定的刺激作用，降息能减少开发商的贷款成本和购房者按揭的成本，所以说楼市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，市场信心将进一步提升。”
沈阳楼市复苏之际，很多购房者似乎都在寻找一个佳购房时机，适时出手，那么现在是佳时期吗？边总认为“对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。自去年下半年到今年年初，购房者观望的态度非常严重，使得楼市成交量并不乐观，有些楼盘被迫调整了价格。而现在颁布的新政又将刺激楼市回暖，我个人认为，购房者应该趁市场还没做出反应之前,选择性价比较高的产品，把握时机入市购房。”
很多购房者都在猜测沈阳楼市下半年走势，从资深业内人士的角度来看，边总表示“一系列新政及利好消息的颁布，让我们看见了政府救市的信心。 而此次的降准、降息，无论对开发商还是购房者，都会带来一定程度的利好。但相对来说，降息的受益主体是购房者，月供将因此减少，降低购房贷款成本。所以，我预测沈阳楼市下半年会回暖，成交量会有所提高，也可能出现涨价的情况。”
近期一些房企纷纷打出了涨价的旗号，引得购房者们踟蹰不前，同时作为铁西经济技术开发区首屈一指的地铁房代表——丽·十二公馆，是否会涨价，也成为众多购房者关注之重。针对这一点，边总认为“新品是一定会推出的。由于丽•十二公馆是地铁房，性价比较高，所以一直都比较受欢迎，如今在售房源所剩无几，新品推出也在计划之内。随着新品的推出，产品质量的提升，价钱上也会做出一些调整，会略高于现在的价钱。”
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