[摘要] 5月楼市表现很给力，延续了4月火热行情，市场整体成交量明显回升，以及价格微幅上涨。数据表明，5月楼市成交明显回升。中指研究院监测结果显示，截止到5月30日，5月份重点监测的29个城市，成交面积达到1923万平方米，环比上涨19.6%，同比大涨41.5%。
5月楼市持续火热
5月楼市表现很给力，延续了4月火热行情，市场整体成交量明显回升，以及价格微幅上涨。
数据表明，5月楼市成交明显回升。中指研究院监测结果显示，截止到5月30日，5月份重点监测的29个城市，成交面积达到1923万平方米，环比上涨19.6%，同比大涨41.5%。
不同类型城市，表现不一。具体来看，一线城市表现得为突出，成为“领头羊”。
二线城市整体保持上升趋势。数据显示，有部分二线城市表现也相当惊人，其中武汉表现为抢眼，成交量达到172万平方米，环比上升10%，同比上涨48%；
三线城市整体走势与一、二线城市同步，回升迹象明显。如南充和汕头5月份成交量分别达到27.6万平方米和15.6万平方米，环比增幅超过150%（具体可见下表）。
价格方面表现同样给力。数据表明，2015年5月份，100个城市住宅均价由跌转涨，达到10569元/平方米，环比上涨幅度0.45%；
同比虽然下跌3.7%，但跌幅收窄0.73个百分点。总体来看，一线城市涨幅较大，其中深圳领涨，均价达到32339元/平方米，环比涨幅2.68%，上海以2.32%紧随其后。
再度降息作用不小
5月楼市之所以能够在4月火热行情的基础上再进一步，除了市场进入销售旺季这个因素之外，更多还是得力于刺激政策的持续发力，以及后续刺激政策再次助力。
专家分析指出，5月楼市政策面偏暖，从而刺激购买力积极入市。央行于5月10日宣布再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币利好政策不断加码。
降息为直接的作用就是降低购房成本，从而使得原本处于观望阶段的购买力提前释放出来。
除了降息之外，还有其他政策也对楼市产生了积极的作用。如地方政府层面也是积极落实各类刺激需求释放、加强去化的政策。
政策除了对消费群体给予大力支持之外，对开发商同样也是春风拂面。如银监会表态允许对房地产开发贷款适当展期，使得房企资金面更为充裕。
6月楼市会否更热？
一线城市的回暖将会带动二线城市全面复苏。与此同时，部分三四线城市也有望走出低迷态势。由此看来，6月楼市还会延续火热行情。
业内人士分析指出，6月楼市行情有望更上层楼。主要原因包括以下几个方面：
其一是政策刺激还有可能会进一步加强。有传闻称，住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件。
其中包括两条重要信息：
因此从这个方面来看，政府会根据中央“分类指导、因地施策”的总体指导原则，出台有针对性、差异化的楼市政策，以刺激市场消化现有库存。
其二是未来市场供应会进一步加大，从而使得市场选择面扩大，有利于成交持续放大。
在这种情况下，购房者寄希望房价回调之后再购买，显然已经不太现实。但购房者可以紧跟房企大力清货的节奏，寻找适合自己的物业，及时出手。
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