[摘要] 在沈阳众多教育地产中,双教育地产可谓是锦上添花。双教育地产,顾名思义是指包含了小学学区和初中学区的房子。这样的房子在沈阳新楼盘中已逐渐增多起来,而价格也分化严重,多相差了9500元/平。在数量方面,长白岛双教育地产数量多。
房天下讯 在沈阳众多教育地产中,双教育地产可谓是锦上添花。双教育地产,顾名思义是指包含了小学学区和初中学区的房子。这样的房子在沈阳新楼盘中已逐渐增多起来,而价格也分化严重,多相差了9500元/平。在数量方面,长白岛双教育地产数量多。
双教育地产具高性价比
不论市场走势如何,总有一种房子不愁销路、房价只涨不跌,那就是教育地产。相对于普通商品住宅而言,“教育地产”具有单价相对较高、空间相对较大的特点。如果说学区是提升房产附加值的绝好方式,那么双学区就是这附加值的2.0升级版。在林林总总的教育地产中,双学区因为其比单学区更具重要性和稀缺性,因而其保值增值空间也相对更高。这样的房子属于教育地产中的一步到位房,如果入手一套,能解决孩子从小学到初中的入学问题,运气好的甚至连高中都可以解决。省心省力的同时,还能解决一家人的居住问题。因此较高的性价比也是购房者追逐的焦点。
和平皇姑双教育地产数量多
在沈阳新建楼盘的双教育地产中,尤以和平的长白岛地区和皇姑区数量居多。根据房天下房天下调查显示,长白岛地区就有至少6家楼盘属于双学区,而皇姑区则至少有5家。这其中就有一些品牌房企项目,如沈阳中航城•两河流域、中海•和平之门、龙湖 ONE、保利溪湖林语等。
双教育地产价格分化严重
调查中小编发现,虽然同为双教育地产这样的稀缺资源,但房价并非高不可攀。即便有华润•中央公园这样的高端项目,以15000元/平的单价让其他项目仰望,也有如中海•和平之门、保利溪湖林语、万科假日风景这样单价在6000元左右的项目,让普通购房者也圆上名校的愿望。
现如今,市区内的名校资源极其珍贵,而城市正在不断扩张。如何让新建楼盘业主的孩子也能享有优质的教育资源,成为必须要面对的问题。由此教育地产应运而生,新楼盘附带名校分校的现象屡见不鲜。比如长白岛诸多楼盘的双学区就多为分校,富海澜湾半岛、中海•和平之门、外滩叁号、龙湖 ONE这样的双学区就都是分校。像皇姑的中海寰宇天下,随着楼盘的陆续入住,楼盘自带的岐山一校实验校和43中学中海分校也陆续完工开学。总校的教育资源有限且受限,这些分校同样由于不错的师资及环境,让更多人享有同样的教育。
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