[摘要] 前一段时间，网上疯传“70年产权取消”的新闻，虽然有关部门已经出来辟谣。但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里大的疑问，下面房天下房天下就为你详细解释一下究竟什么是房屋产权？70年产权到期怎么办？
前一段时间，网上疯传“70年产权取消”的新闻，虽然有关部门已经出来辟谣。但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎！70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里大的疑问，下面房天下房天下就为你详细解释一下究竟什么是房屋产权？70年产权到期怎么办？从此不再迷糊！
房屋产权年限如何划分？
要知道70年产权到期怎么办，首先我们要明确房屋产权究竟是个什么概念？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由两部分组成：房屋所有权和土地使用权，其中，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规使用年限不等，分为30、40、50、70年。而我们常遇到的70年产权到期问题说的就是居住用地使用权70年。
70年产权如何计算？
弄清楚了什么是房屋产权，我们是如何计算这70年房屋产权的呢？如今产权纠纷近年来高居不下也是因为大家对房屋产权计算一头雾水。所以对于新手购房者来说，怎么不做亏本买卖，怎样计算房屋的产权年限尤为重要。
简单来说，土地使用权的时间是从开发商拿地时（即土地使用权证上标示的时间）开始计算的。
计算公式为：70年产权年限-[截止目前时间-开发商拿地时间（土地使用权证）]
举个例子，如果开发商拿地时间为2010年，2011年开始动土建造，2014年正式对外销售，2015年你够得该房，那么你在2015年买到房屋时的房产年限为：70-（2015-2010）=65年。
70年产权到期怎么办？
终于到了购房者们关心的问题了，70年产权到期后怎么办？当使用到期之后，房子还属于自己吗？小编负责任地告诉你，答案是肯定的！房子还是你的。
根据我国《物权法》百四十九条规定：住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。
目前舆论对于70年产权到期后的三种分析
虽然目前《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，舆论对于70年产权到期后却有着几种可行性方案的分析。
1、 重签合同，续缴出让金；可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、 国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿；
3、 国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。
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