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沈阳一环房源大PK 皇姑区性价比完胜丨楼事内涵说

房天下  作者:李内涵  2015-06-09 16:53

[摘要] 一环房,多少英雄思断肠,奈何房价涨,无语泪千行!如果说有条件住一环房,我相信一环房必是购房者,无论是四通八达的交通网络,完善琳琅的生活配套,还是中心地带的热闹繁华,皆可满足人们对便捷生活的向往。只因我们生活在快节奏的步伐里,渴望挤出更多的时间去享受生活。那么在沈阳什么样的一环房性价比呢?

一环房,多少英雄思断肠,奈何房价涨,无语泪千行!如果说有条件住一环房,我相信一环房必是购房者,无论是四通八达的交通网络,完善琳琅的生活配套,还是中心地带的热闹繁华,皆可满足人们对便捷生活的向往。只因我们生活在快节奏的步伐里,渴望挤出更多的时间去享受生活。本期《楼事内涵说》就来为大家解析在沈阳什么样的一环房性价比!

介于目前沈阳一环的区域定位仍依据十二五沈阳城市规划,即于1985年全线贯通的中环路,30年来沈阳飞速发展,强大的交通网络早已冲破了传统意义上的一环,因此通过由中指研究院(沈阳)提供的各项数据对比,将与一环一步之遥的几个热门项目也囊括于此,精心筛选出16个关注度的沈阳一环房进行全民投票评选。

一环房区域大PK 皇姑区性价比完胜

总体来看,这16个热点楼盘中,5个居于铁西区,均价为9517.5元/平;5个居于皇姑区,均价为8976元/平;4个居于沈河区,均价为14700元/平;另外两个分别居于和平区和大东区。

飞速发展的铁西区早已不可与老旧照片中的工业区同日而语,但凡是发展均需有度,铁西区在房价方面的步子迈得确实很大,若紧邻交通、商业繁华之地,价位高些可以理解,但从中指研究院(沈阳)提供的数据来看,五月份铁西区整个区域的均价已 过和平区,且多为大户型,这对于刚需族而言似乎有点吃力了,难道老铁西铁了心要走改善型住房路线?

皇姑区近年来异军突起,介于其完善的教育资源和地价低的优势,大量开发商纷纷投身其中,造就了一派争奇斗艳的楼市景观,其中多月占据沈阳单盘销售龙虎榜榜首的中海寰宇天下亦位列其中。单从宜居方面而言,皇姑区的确占尽优势,老城区的各种配套一应俱全,相比一些位置偏远却价位虚高的项目而言,拥有强大教育体系为支撑的皇姑区,其良心价位实在诱人。

老牌经济实力稳固的和平区确实可谓,新盘数量很少且价位偏高,虽有一盘入围,但对比其他区域的单盘销量而言却十分微弱。

沈河区虽新盘较之和平区稍多一些,但体量都不大,且均为大品牌开发商,强大品牌实力和完善售后保障相结合后,总结起来只有一个字“贵”!但也有个例,从数据中可以清楚看到,五矿•紫晶御府的价位相比而言优势就突出一些了。另外若十分中意沈河区中心区域,不妨看看近期新秀——万寿里,此项目紧邻中街,商业和交通配套自然不用多说,的劣势是体量小。

谁能主宰沈阳一环?受关注楼盘由你定!

截止到发稿前,已有6266人参与沈阳一环内受关注楼盘的全民投票,位列前三名的楼盘分别为占总票数25.75%的024保工印象、占总票数18.17%的中海寰宇天下和占总票数12.36%的中央学府,值得关注的是有两位均出身于皇姑区。

024保工印象的脱颖而出足以印证了其越神秘越受追捧的特性,自春季房交会上“内酷”炒作一炮而红后,024保工印象的故事就接二连三扑来,但耐得住性子的他却始终未揭开面纱,此番人气高涨之时,024保工印象会否顺应民心正式亮相?且待下一部剧情发展。

由上表可以清晰地看出,截止到5月为止,一环房的销售面积还未有哪月能突破10万平方米大关,正因如此,身处其中却勇夺三个月沈阳销冠的中海寰宇天下显得更加抢眼,其制胜秘诀即为占领刚需市场。中指研究院(沈阳)数据显示,今年前五个月中海寰宇天下以总销售套数1196套、总销售面积121836㎡的优势称霸一环。由此可以看出,开发商购房者之间的关系亦是相互的,开发商为购房者提供了性价比的一环房源,购房者便一定会助其问鼎楼市。虽然中海寰宇天下得票数暂居第二名,但从投票增长持续度来看,后劲十足,再加上此时距离其组团【天成】6月13日认筹还剩三天,如此持续爆发的人气热潮,能否再一次助其打破上一次的开盘神话,6月13日值得期待!

被多个名校众星捧月般环抱的中央学府,其强大的爸爸妈妈团助其夺得了目前第三名的佳绩。不得不承认,有学区就是牛!其他项目的后援团是以单人为单位的,而中央学府则是以家为单位的。

投票火热进行中,若有你心仪的项目,快来为他打气加油吧!

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后要严正声明一点,本篇所指的性价比高,是综合对比区域、配套、交通、价格而言,并不是说这样的房子是适用于所有人,毕竟每个人的侧重点不同。这就好比女神和老婆,女神再美却只可远观,当然少数成功人士除外;老婆虽不比女神美,却是适合自己的人,所以千万别问我哪个房子,此题无解。

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