[摘要] 红五月已过，相比于北上广深等一线城市明显的楼市升温，沈阳的商品住宅成交的五月战绩并没有那么“红”。银四成交的回暖春意并未能延续至五月，沈阳成交究竟如何？未来楼市发展趋势怎样？房天下房天下与您共同关注。
红五月已过，相比于北上广深等一线城市明显的楼市升温，沈阳的商品住宅成交的五月战绩并没有那么“红”。银四成交的回暖春意并未能延续至五月，沈阳成交究竟如何？未来楼市发展趋势怎样？房天下房天下与您共同关注。
央行再降息见效仍需时日 5月成交环降22.34%
根据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，2015年5月，沈阳商品住宅成交面积88.78万平方米，环比下降22.34%，同比上涨11.7%；成交套数9316套，环比下降20.42%，同比上涨12.3%。可以看出来虽然环比降幅略大，但总体看来，今年整体成交仍旧走高趋势，楼市回暖已成定局。
同时，五月央行再次降息，释放楼市利好信号，但市场仍需要反应的时间，购房者或仍在观望。
浑南区热度不减 蝉联区域成交首位
区域成交方面，热门区域仍旧为浑南区和于洪区，5月浑南区商品住宅成交20.41万平、1983套，占区域成交总面积的22.98%，较之上月环比下降32.12%，蝉联区域；于洪区以18.51万平、2015套，占区域成交总面积的20.84%，较之上月环比下降12.52%，位列第二名。成交排在第三名的仍为和平区，成交面积10.09万平、成交套数996套，相比上月环降27.36%。
二环至四环仍为购房者置业热门
纵观5月环线成交情况，与4月没有明显变化。购房者仍青睐二环至四环之间的房源。本月这一区间共计卖出69.12万平，占总成交面积的近8成。
中海寰宇三连冠 品牌项目占半壁江山
自3月以来，中海寰宇天下再一次以成交面积2.79万平的成绩夺得桂冠，实现了三连冠。值得注意的是，5月项目成交排行前十的项目中有一半来自于大品牌房企，可见品牌房企在口碑和关注度上仍旧是占有相当的优势。
房价跌幅收窄 沈阳楼市或进入稳定新常态
根据6月1日中指研究院发布的《2015年5月中房指数系统百城价格指数报告》，2015年5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。而沈阳2015年新建住宅平均价格为7183元/平方米，环比上月下降0.11%，每平方米降8元。
从上图中不难看出，2015年沈阳房价一直维持在较平稳的状态，均价略有下跌，但跌幅渐渐收窄，这或许是库存之压与新政利好下的一个稳定之势。的确，相比于一线城市的红五月，沈阳楼市的成绩单并不理想，但日趋稳定的房价与越来越理性的购房者或许会让沈阳楼市进入一个更健康的新常态，未来，我们拭目以待。
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