[摘要] 近日，有新闻称，截止到4月30日，辽宁单独二胎审批人数达到了2.3万例。早在一年前，单独二胎政策开放开始，就有房地产业内人士预测，二胎政策的放开，将带来家庭结构的改变，楼市中的刚改群体也将增加。而今年一系列的楼市新政，如二套房贷等新政则为改善型置业群体带来了利好。
近日，有新闻称，截止到4月30日，辽宁单独二胎审批人数达到了2.3万例。早在一年前，单独二胎政策开放开始，就有房地产业内人士预测，二胎政策的放开，将带来家庭结构的改变，楼市中的刚改群体也将增加。
而今年上半年楼市出台了一系列重磅政策，则为与日俱增的刚改群体提供了利好。从二套房首付比例的降低，到本地调整普通商品住房认定标准，到央行连续两次的降息，刚改群体的购房需求获得了政策的支持，降低了贷款成本。据沈阳房天下数据中心统计显示，从330新政之后，在新政的刺激下，沈阳楼市100㎡以上的户型，供求都获得了不同程度的提升。
新政利好刚需 大户型成交环涨53%
为了更直观的表现新政对改善型市场的利好，沈阳房天下以330新政为节点，对3月份和4月份100㎡以上户型的供销进行了对比。
从整个商品住宅市场来看，4月份的成交量较3月份有了明显的提升，4月份商品住宅成交总套数与3月份相比环涨36%。从100㎡以上的大户型在商品住宅市场的整体占比来看，3月份100㎡以上的大户型销售套数占当月总成交套数的28%，4月份100㎡以上大户型的销售套数占当月总成交套数的31%，大户型产品在楼市中的“戏份”逐渐加重。而4月份100㎡以上的大户型成交套数与3月份相比，环比增长53%，涨幅较为明显。
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