[摘要] 近日有媒体报道称，铁西区今年内启动东北制药集团有限公司全面搬迁工作，确保2017年底全部实现搬迁改造。与此同时，沈阳化工集团有限公司今年完成搬迁至开发区化工园区。这两大工厂盘踞铁西区北二西路南北两侧，他们的搬迁意味着铁西区“东搬西建”计划进入尾声。搬迁后的土地也将由工业用地变更为商业住宅用地。
编者按：一朝发源地，两代帝王都。沈阳这座东北经济、文化中心，不仅历史积淀浑厚，现代气息同样浓郁。这座城市的点滴变化，牵动人们生活。房天下推出系列策划《奉天城韵》，点滴记录沈阳城的行进变化。奉天城韵，律动盛京。
东药、沈化卫星图
房天下沈阳讯 宽阔而喧嚣的北二路如同一条分界线，将东北制药总厂分成南北两个厂区。虽然这些略显陈旧的厂房、和说不上名字的大罐子、管道已在这块土地上扎根了半个多世纪，但与四周拔地而起的高端小区相比，却显得极不协调。
原东北制药总厂大门
近日有媒体报道称，铁西区今年内启动东北制药集团有限公司全面搬迁工作，确保2017年底全部实现搬迁改造。与此同时，沈阳化工集团有限公司今年完成搬迁至开发区化工园区。这两大工厂盘踞铁西区北二西路南北两侧，他们的搬迁意味着铁西区“东搬西建”计划进入尾声。搬迁后的土地也将由工业用地变更为商业住宅用地。
东药厂区与新建小区一墙而隔
老厂区存留 制约北二路板块发展
在铁西区十余年的“东搬西建”进程中，二环内已愈来愈少见工厂的踪影。如今，因工业而闻名的铁西区，正逐步从“东方鲁尔”的印象中，转型为生态宜居城区。东药与沈化成为为数不多还留存在铁西区二环内的工厂。
这两处待搬迁的工厂位于重工街和卫工街、北一路和北二路附近，目前这些厂区都被周围的高楼所“包围”。与身边拔地而起的现代化商业、住宅相比，这些斑驳的老厂房、锈蚀的管道，就显得与整个环境格格不入。除了外观上的不协调，更让附近居民担忧的还有工业项目所带来的环境问题。在房天下房天下小编实地探访过程中，就不时会闻到从东药厂区传来的略酸味道。此外，在的二环内，这两处厂房占据庞大的土地资源，将周边高端居住社区割裂开，难以形成区域性宜居板块。由此，这两处工厂的搬迁迫在眉睫。
横亘街路的管道曾经是老铁西的标志
近日，房天下房天下小编实地探访了东药与沈化厂区。东北制药集团位于西二环重工街和北二路交汇处，南北厂区由北二路隔开，南邻规划中的地铁五号线，距铁西体育场、体育馆、森林公园仅1公里距离。沈阳化工股份公司位于卫工街和北二路交汇处，距离新兴的启工街小商圈也仅有1公里距离。小编看到，目前东药和沈化还都在生产中，与周边崭新高耸的楼宇相比，这些略显破旧的厂房尤为突兀。
板块周边缺乏公共休闲空间
周边居民迫切希望改变现状
在工厂的不远处，许多新建小区正紧张建设中，其中不少小区已经入住，其中不乏万科、恒大、方大等品牌房企。除了新建小区，在北二路、重工街附近仍有许多开放式小区，这里的居民迫切希望两大工厂搬迁，使得居住环境得以改善。随着沈阳化工股份有限公司整体搬迁的启动，启工街可以被打通，直通北二路，居民出行得到极大改善。
小编发现，除了新建小区的自带商业外，这些开放式小区的店铺规模都较小，以小饭店、小日杂店为主，仅能满足日常基本的生活需求。据查询沈阳市发展规划显示：“沈阳化工位于铁西区约62万平方米（折合930亩）土地上的厂房面临搬迁，地块性质也将由工业用地变更为商业住宅用地。”这也意味着，将有更多的居民进驻这一地块，也将有更多商业配套得以兴建，板块发展进入“高速路”。
板块内一幢幢高楼拔地而起
北二路板块房价或将进入上涨期
一位在附近从事房地产中介的女士告诉小编，这两家大工厂搬迁后，该区域整体环境将有很大改善，这样房价也会有较好的上涨空间。目前东药、沈化周边的新品楼盘项目均价多在8、9000元左右，多以刚需、改善型置业者居多。由于该板块距离市中心较近，且与地铁站、铁百商圈、太原街商圈都相距不远，未来潜力巨大。
雨后暖人的阳光，透过路边的树叶投下斑驳的光影，静静见证北二路曾经与现在的辉煌。东北制药与沈阳化工这两座北二路上目前仅存的工业巨擘，带走的是一段光辉岁月火热的记忆，留下的是对这片土地深沉的热爱与未来无限的可能。
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