房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

史上实用房贷攻略 会买房不如会还贷

房天下房天下   2015-05-21 02:00

[摘要] 无论是购买新房还是二手房,基本上都需要办理房贷,房贷作为购房流程中相当重要的一个环节,不仅在办理房贷时需要讲究技巧,偿还房贷时更需要如此。那么买房时到底是选择公积金贷款好还是商业贷款好呢?接下来就随着小编一起来看看这些实用的房贷攻略吧。

无论是购买新房还是二手房,基本上都需要办理房贷,房贷作为购房流程中相当重要的一个环节,不仅在办理房贷时需要讲究技巧,偿还房贷时更需要如此。那么买房时到底是选择公积金贷款好还是商业贷款好呢?接下来就随着小编一起来看看这些实用的房贷攻略吧。

一、怎样认定首套房?

新政对此的认定方法可以用“认贷不认房”来概括。2014年9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中,关乎个人按揭贷款的条例受市场关注。包括:首套房首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍,以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,执行首套房贷款政策

1.贷款买过一套房,但商贷已还完。

2. 首套房全款付清无贷款,申请贷款购买新房。

3. 夫妻二人,一方婚前有房无贷,另一方婚前有贷无房,婚后贷款买房

4. 个人名下曾有两套商贷购房,均已还清贷款并出售,再次贷款买房(需提供两套房的出售证明).

5. 个人名下有房,但当地房屋登记系统无从查询,再次买房也可按首套房算。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com