[摘要] 地铁房一直是广大刚需用户、上班购房族关注的重点，按照规划到2020年，沈阳市除1、2号线外，9、10、4号线都将竣工通车，届时沈阳地铁就会形成“一环、一横、两纵”的格局。房天下房天下与您共同关，盘点2015火地铁盘，让您做到心中有数。
按照规划，2020年，沈阳市除了目前已经在运行的地铁1、2号线外，正在建设的2号线北延线、9、10号线以及将开工建设的4号线、2号线南延线都将竣工通车，这样沈阳地铁就会形成“一环、一横、两纵”的格局。
业内人士分析，轨道交通将让人才的流动、物资的流动、资金的流通更加频繁，轨道交通所到之处，势必催生新的商机，引发区域升级，进而推动整个城市的发展。
事实上，地铁不仅仅代表着一个城市的速度，它影响的也不只是今天的交通，更是未来的生活。随着城市现代化进程的加快，地铁与地产愈发紧密地结合在一起，地铁不再只是单一的交通工具，住宅与地铁的，人们下楼便是商业街，15就能进入城市中心商圈与朋友聚会，半内往返于家和公司之间的一体化地铁生活将不再是梦想。“吃喝玩乐购住游”，1条黄金地铁线足以。总之，未来地铁将处处影响人们的生活习惯和消费理念。
房天下房天下为您盘点史上全“沈阳地铁房”，让广大市民和购房者做到心中有数。
贵地铁盘、均价贵地铁线:地铁一号线
1号线作为沈阳条轨道交通，位于沈阳市城区东西方向的主轴线上，横跨五个市辖区，是东西交通地下大动脉。
1号线周边的地铁盘主要集中在和平区、沈河区、铁西区，不乏新世界•名汇、积水住宅•裕沁府这类均价在一两万的项目。房天下数据监控中心显示，1号线周边地铁盘共29个，其中双地铁盘3个，楼盘高均价达到20500元/平，平均均价为9350元/平，其中90%的地铁盘均价在7000元/平以上。
值得注意的是，1号线周边地铁盘有18个项目楼盘位于铁西区，主要集中在二三环线，可以看出，1号线周边地铁盘事实上已经满溢，开发的空间也比较小。
多地铁盘：地铁二号线
2号线主体部分与沈阳的城市金廊走向基本一致，纵贯沈阳的沈北、于洪、皇姑、沈河、和平、浑南六大市辖区，因此也被称为“金廊线”。
房天下数据监控中心显示，2号线周边地铁盘共48个，其中双地铁盘4个，楼盘高均价达到18000元/平，平均均价约为8180元/平。
从数据上可以看出，2号线对于上班族的重要性，沈阳地铁盘多的线路就是2号线，有41个盘位于二三环线上。
发展潜力大：地铁九号线
9号线于2013年3月开工建设，预计2018年竣工投入使用。先期开工为九号线一期。北起怒江公园，途经皇姑、铁西、于洪、和平、浑南新区五个行政区，终至建筑大学。线路全长29.2公里。
房天下数据监控中心显示，9号线沿线共有17个楼盘项目，其中双地铁盘12个，1个高端别墅，高层楼盘高均价为7550元/平。从数据中不难看出9号线周边地铁盘分布仍旧比较集中，相对于1、2号线已经饱和的地铁盘状态，仍然有很大的发展空间。
在建地铁项目中的多地铁盘：地铁十号线
与9号线一期工程的工期一致，10号线一期也将于2018年竣工通车。北起丁香湖公园，途经于洪、皇姑、大东、沈河、东陵（浑南新区）、苏家屯六个行政区，终至苏家屯副城，线路全长49.9公里。地铁九号线与地铁十号线共同构成了沈阳地铁交通的环线。
房天下数据监控中心显示，目前，10号线沿线共有23个楼盘项目，其中双地铁盘4个，楼盘高均价为12000元/平的凤凰水城水郡府，除此之外高层平均均价仅为6780元/平。
与9号线集中的地铁盘分布不同，10号线上的地铁盘分布相对较均匀，且价位较低，是刚需用户的好选择。
均价便宜地铁线：地铁四号线
4号线是4条纵向线路之一。线路规划：蒲河岛——高铁沈阳南站，全长37公里，其中2020年前规划建设北海街至沈阳南站的24公里。
房天下数据监控中心显示，目前，4号线沿线19个楼盘项目，其中双地铁盘11个，除此之外8个沿4号线高层平均均价为6475元/平。
地铁盘空间大
随着沈阳地铁网络规划的逐步完善，每一个沈阳市民都能感受到地铁对生活带来的便利。因此，许多刚需购房族在看房的时候先关注的，就是地铁房。房子周边有地铁吗？规划线路什么时候通车？从小区步行至地铁站需要多长时间？这些都是购房者关心的问题。与此同时，许多开发商抓住刚需依赖地铁的心理，在地铁还在规划的时候就打出“地铁盘”的噱头。
根据以上数据可以看出，地铁盘均价为1号线>2号线>9号线>10号线>4号线，而且一二号线周边地铁盘已经处在饱和状态，同样在二三环线位置的地铁盘均价也要高于九、十、四号线。一二号线周边的基础配套固然齐全，但是九、十号线周边的发展潜力以及合理价位也是很多刚需上班族率先考虑的优点。
轨道交通提升区域价值
近两年，长白岛是沈阳的置业热地，均价约在7200元/平。长白南站为4号线与9号线的换乘站，周边的双地铁盘达到9个，均价为7250元/平。可以说“长白岛热”的很大一部分原因离不开轨道交通的原因。
房天下数据监控中心显示，沈阳现有双地铁楼盘20个。地铁9号线、10号线、4号线周边的地铁盘半数以上都是在地铁换乘站的位置，仍有很多站点待开发，可见这些沿线周边地铁盘仍有很大的开发潜力，值得关注。\
地铁盘概念被滥用 房天下帮您辨真伪
如今，地铁盘概念已经被开发商用烂，很多距离地铁甚远的楼盘也会自称为地铁盘，小编温馨提醒，真正的地铁盘应该是在地铁范围内2公里，步行20以内的楼盘。本次盘点的地铁盘就完全符合真正地铁盘的要求，让广大市民和购房者做到心中有数。出门20即可到达地铁站，让您畅享便捷生活！
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