沈阳楼市春意浓 4月商品住宅销量环涨40.73%

房天下房天下  2015-05-07 00:00

[摘要] 本月为新政“爆发”月，从中央到地方各轮救市大招轮番上阵。随着“330”新政开启本年度政策救市序幕后，“辽九条”随机而来，沈阳公积金新政落靴，降准也如约而至。此轮利好政策发布后，银四销量成色几何，房天下与您一同关注。

本月为新政“爆发”月，从中央到地方各轮救市大招轮番上阵。随着“330”新政开启本年度政策救市序幕后，“辽九条”随机而来，沈阳公积金新政落靴，降准也如约而至。此轮利好政策发布后，银四销量成色几何，房天下与您一同关注。

政策频发沈阳楼市春意浓 4月成交环涨40.73%

据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，2015年第4月，沈阳商品住宅成交面积114.33万平方米，环比上涨40.73%，同比去年4月上涨34.79%。成交套数11706套，环比上涨35.88%，同比上涨25.36%。这也是继2月份后，连续三月上涨，本月商品住宅成交面积突破100万平，成交套数突破10000套。

今年银四受政策利好影响，商品住宅销量得到迅速体现。金三成色不足，银四来补。3月底政策释放，4月经过不断发酵后，销量逐步上扬。五一期间不少购房者舍弃出游计划，转而看房置业。诸多作用下，沈阳楼市正沐浴暖风，热度持续上升。

浑南于洪轮流坐庄 领跑区域销量

本月区域销量排行榜浑南、于洪、和平三区居前，前三甲与上月排名只有顺序差异。浑南区接替于洪区领跑区域销售宝座，以30.07万平2910套遥遥领先其他区域。其销量占据全月成交面积的1/4，较上月环比上涨69.12%。于洪区销量为21.16万平2263套，位居次席，环比上涨25.73%。和平区销售13.89万平1280套，环比上涨39.88%。

环线成交变化不大 三至四环成交微涨

纵观4月环线成交情况，与3月没有明显变化。购房者仍青睐二环至四环之间的 房源。本月这一区间共计卖出89.93万平，占总成交面积的近8成。不过在本月二至三环的成交量明显上升，55.69万平的成交量较上月环比上涨了26%。政策的逐步放松，改善及一步到位购房者需求得到释放。以往只能选择三环、四环的购房者，现在随着首付比例的下调、贷款利息的下降，购房压力得到缓解，也可以去寻找二环左右的房源。因而，这一区间的房源成交量本月有着明显上升。

中海寰宇卫冕月度销冠 高端项目榜上有名

4月中海寰宇天下以3.51万平卫冕月度成交面积，环比上月销量微涨1%。阳光100国际新城本月表现出众，从3月的第十位跃升至第二位，销售面积2.31万平环比上涨96%。华发首府本月直冲进三甲，以2.26万平的销售面积紧追阳光100和中海。

值得注意的是，本月房企项目销量排行10中，高端产品打破刚需产品一统天下的局面。像万科惠斯勒小镇、御景·新世界等高端产品销量靠前。随着限购取消，首付比例下调等新政连续放出，这类高端置业者的购房者需求得以释放。

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