[摘要] 楼市传统的“金三银四”在利好新政的刺激下，画上了较为圆满的句号。回顾4月的沈阳楼市，在新政的刺激下，供求关系趋于平衡，销量比3月也有显著的提高，楼市信心获得了极大的提升。据沈阳房天下统计，4月沈阳楼市共有3个项目开盘，18个项目加推新品，3个项目认筹，共计22个楼盘面向市场推新。
楼市传统的“金三银四”在利好新政的刺激下，画上了较为圆满的句号。回顾4月的沈阳楼市，在新政的刺激下，供求关系趋于平衡，销量比3月也有显著的提高，楼市信心获得了极大的提升。据沈阳房天下统计，4月沈阳楼市共有3个项目开盘，18个项目加推新品，3个项目认筹，共计22个楼盘面向市场推新。
政策增强楼市信心开发商理性推新
4月是楼市政策的一个高发期，从330的二套房贷首付新政、公积金新政、央行降准，到沈阳本地的辽九条、公积金新政实施，在一系列“救市”的举措下，沈阳楼市整体呈现出积极发展的态势，这也给开发商带来了十足的信心，品牌房企相继推出新品。从4月推新情况来看，出现了一个小高峰，其中多为碧桂园、中海、保利、龙湖、华润、首创等颇具影响力与竞争力的品牌房企。
从市场需求来看，大品牌的房企更受市场青睐，在楼市整体库存的消耗中也占据主力地位。4月楼盘推新量与3月的18盘相比呈现缓步上升的态势，但与14年4月的26盘相比，同比略有下降。回顾14年开发商降价跑量的策略，再反观15年4月利好之下新品并未扎堆出现，楼市房价也保持着平稳，可以看出，在去库存仍为首要任务的沈阳楼市中，开发商推出新品也更为理性。
购房者告别观望 市场反馈较好
开发商推出新品之后，从市场的反馈来看，4月沈阳楼市的需求量迎来了集中的释放，越来越多的购房者从观望转变为出手。从数据来看，4月份前四周沈阳楼市成交面积为106.91万㎡，与3月份前四周的成交面积相比，环比增长了50.3%，与2014年4月份的前四周成交面积相比，同比上涨了4.1%。而新品开盘现场来看，也出现了久违的火爆场面：以4月后一周开盘的几个项目为例，中海•和平之门4月25日应市加推，15#超高性价比房源开盘售罄；碧桂园•凤凰城4月25日开盘，推出的"3333元"特大优惠房源一内几乎全部卖光。
从整体上来看，4月沈阳楼市的供求关系正趋于平衡，楼市整体朝着健康平稳发展。而接下来的红五月，楼市还会放出哪些大招？沈阳的开发商又会如何接招？让我们拭目以待……
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