[摘要] 银四即将落幕，在这个利好政策轮番来袭的春天，沈阳库存量是否有所变化？据房天下统计显示，截至2015年3月31日，沈阳商品住宅连续12个月新增库存336.77万平，43748套。今年一季度新增库存面积环比下降217%。
沈阳房天下讯 银四即将落幕，在这个利好政策轮番来袭的春天，沈阳库存量是否有所变化？据房天下统计显示，截至2015年3月31日，沈阳商品住宅连续12个月新增库存336.77万平，43748套。今年一季度新增库存面积环比下降217%。
沈阳商品住宅连续12个月新增库存面积
今年一季度上市量“跳水”
从去年11月份起，沈阳商品住宅的上市面积和套数进入“寒冬”期，每月均成下降趋势。从2014年11月份高峰时的154.57万平、18159套，下降到2015年3月的18.17万平、1651套，分别下降了88.2%、90.9%，15年3月份的上市量几乎仅为14年11月份的1成左右。
进入2015年，上市量月月“跳水”，1月份就跌破100万平大关。2015年季度沈阳商品住宅批准上市面积130.06万平，环比下降了65.5%，批准上市套数14415套，环比下降66.7%。去年的行情低迷，持续影响着2015年的开年入市数量。虽然今年一季度各种利好政策的轮番“轰炸”，但开发商的入市热情仍未被挑拨起来。
沈阳商品住宅连续12个月销量
成交稳步回升 库存逐渐消化
2015年季度沈阳商品住宅新增库存面积-77.89万平，环比下降了217%，新增库存套数-7875套，环比下降284.8%。今年一季度除二月受春节假期的影响，成交量有所下降外，其余两月和去年相比均在正常范围内。新增上市量的急剧减少，成交量的逐步回升，导致这一季度沈阳商品住宅新增库存数据逐渐减小。
在楼市新政“大招”频发的背景下，沈阳商品住宅新增库存急剧下降，楼市进入去化阶段。连续12个月的新增库存336.77万平、43748套，对于沈阳这样一个新一线城市来说，消化掉这些库存也显得较为容易。随着库存量的逐步消减，房企的去化压力也相应减小。加之利好政策的阵阵袭来，优惠力度可能逐渐减小，而沈阳楼市房价或将进一步上扬。房天下房天下将与你共同关注。
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