[摘要] 近两年，沈阳房地产市场可谓动荡不安。2013年新国五条出台，限购令进一步加强；2014年限购解除、限贷松绑；2015年不动产登记出台，大户型走俏……不断发布的调控政策，直接导致地产市场遇冷，购房者观望情绪升高。对此，众多开发商不得不以降价应对销售难的问题。在此之中，唯有新湖•御和园保持从承建之初至今。
近两年，沈阳房地产市场可谓动荡不安。2013年新国五条出台，限购令进一步加强；2014年限购解除、限贷松绑；2015年不动产登记出台，大户型走俏……不断发布的调控政策，直接导致地产市场遇冷，购房者观望情绪升高。对此，众多开发商不得不以降价应对销售难的问题。在此之中，唯有一个项目，保持从承建之初至今，三年从未降价，它就是新湖•御和园。是什么秘诀，让它三年“洁身自好”？请看小编为您解密。
在房地产行业，尤其在高端住宅市场，“地段为王”一直是金科玉律，而真正经得起市场和时间检验、具保值增值能力的高端住宅，必然占据着城市的核心地段。
反观近五年来，沈阳土地市场价格始终走高，即便是在宏观调控严厉的时候，土地市场的态势依然喜人。2012年，铁西某中心地段全新出让的土地，成交价折合楼面成本达到了4700元/平方米，业内预测，该项目售价不过万，开发公司无利可图！二而归根结底，这样的价格背后，的砝码就是“中心”二字。
另一方面，从土地市场供应也能够看出，沈阳一环之内已经鲜有较为完整的地块可以出让。零星供应推演出来的产品，多为高层林立的小型社区。如此对比之下，新湖•御和园在位置上，辐射铁西、和平、皇姑三大区域，一环核心位置，周边近百万平平方米的城市商业配套，业态之丰富实属难得。市区核心地段的土地供应已不可避免的越来越少，城市核心区可操作的高端项目空间更是越来越窄,导致新湖•御和园这般一环高端项目价值走高。
就目前沈阳楼市供应量分析，一环之内的住宅产品已经少之又少。近几年的新项目，多集中在在金廊沿线，且定位商住综合型开发，容积率普遍超过4以上，高层住区势在必行。业内人士认为，新湖•御和园的倍受热捧，一方面源于的土地价值，同时也源于购房者对产品的高度认可。
作为新湖中宝在沈阳在售的一环作品，新湖•御和园是其重点打造的纯洋房住宅产品。所谓纯洋房，不是打着“洋房”招牌的小高层，也不是没有前庭后院的多层伪装而成的洋房，它是只有五层、带电梯、层层带花园的低密洋房，这在沈阳市场已不多见。而新湖•御和园在洋房内部设计上，以人为本，化创造舒适居住感受。经典方正空间设计，面积为145-240平米，不仅有多种户型选择，更有非毛坯、清水双重全现房可供选择。首层赠送地下室、下沉庭院，顶楼跃层赠送南北空中花园……
纯正洋房形态、化的面积赠送，御和园的产品力无论从哪一个方面来看都无懈可击，而这也是其持续热销的重要所在。
的东西，从来不多，新湖•御和园也是如此。据悉目前仅剩后48套房源，可以预见，当它们消失之后，将真正应了那句话——错过不再。
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