利好大爆发 上周沈阳商品住宅成交暴涨338.6%

沈阳房天下  2015-04-22 07:32

[摘要] 2015年的中国楼市越发“不消停”，尤其是到了传统销售旺季的“银四”节点，一大波政策利好接踵而至，全方位、立体式对楼市进行着“轰炸”，并且取得了一定的效果，令这个“银四”成色着实增重不少。

2015年的中国楼市越发“不消停”，尤其是到了传统销售旺季的“银四”节点，一大波政策利好接踵而至，全方位、立体式对楼市进行着“轰炸”，并且取得了一定的效果，令这个“银四”成色着实增重不少。

政策利好频发又遇房交会 购房者入市积极

具体到沈阳，据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，上周（4月13日—4月19日），沈阳楼市签约面积60.37万平方米，成交5903套，环比分别暴涨338.6%和295.11%。

4月的楼市利好政策频发，政府对于房地产行业的支持力度可见一斑。并且对于沈阳而言，本地政府更是十分给力，“辽九条”和公积金贷款新政再为楼市回暖锦上添花。

与此同时，随着沈阳春季房交会（4月16-4月19）的召开，房企充分把握这一有利时机，频频推出各项购房优惠、政策，加速去化；购房者入市的积极性被全面调动起来，在这些因素的共同作用下，上周沈城楼市上演360度反转好戏，成交量成倍暴涨，看似出人意料却又情理之中。

浑南区超越于洪问鼎销冠 沈河区增长多 

从区域成交情况来看，上周浑南区上演反击战，以32.03%的销售总面积占比力压于洪区，再度问鼎销冠，并将其他区域远远甩在身后；于洪区以18.02%的占比排名第二位，排名第三位的依然是和平区，但占比率跟上周相比也有所下降，仅为11.77%。

与之前一周（4月6日-4月12日）相比，上周（4月13日-4月19日）沈阳各区域成交总量都有一个较大幅度的提升。其中，因之前一周的基数较小，沈河区以近上涨10倍的成交环比增长率突出重围位列榜首，令人眼前一亮；风头正劲的浑南区以675.59%的环比增长率位列榜眼，而这也与浑南区在春季房交会上的表现如出一辙；皇姑区以417.93%的增长率位列第三。

城市外扩持续进行中 二到四环成主力置业区域

从环线分布来看，二环至三环仍然是热门的购房区域，占比达54.02%；三环至四环的热度也在逐渐攀升，占比率达到26.95%。由此也可看出，随着城市中心土地供应量的逐步减少，沈阳城市的发展正在持续的外扩中，一段时期之内，二环到四环之间将成为沈阳购房者买房置业的。

房企为争头条各出奇招 “黑马”华发首府脱颖而出

上周， 一众房企联手为业内的各位看官精心打造了一场年度“宫斗”好戏。这场由保利一个“P”引发的“血案”，之后随着恒大、万科等房企的加入而进入“高潮”并越演越烈。而这场房企之间的营销大战，在为业内留下津津乐道的谈资的同时，也着实为各家的业绩单添色不少。

但是，上周的“佳业绩奖”却不是来自于以上各位“名角”。单盘成交方面，“黑马”华发首府以总销售面积2.04万平，总销售套数202套的骄人业绩，拿下了单项目排行榜的双料，成为上周的大赢家。地产老大万科也有收获，万科惠斯勒小镇以总销售面积1.68万平，总销售套数91套位列第二；排在第三位的是热度持续不减的中海寰宇天下，总销售面积1.59万平，总销售套数194套。

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