[摘要] “330新政”发布已有半个月时间，沈城楼市温度由冷转暖。继建设银行已按二套房4成首付收件外，工商银行、中国银行、农业银行和邮政储蓄等众多也开始执行4成首付新政。另据业内人士支招，虽然还清首套再买较为合算，但也要看首套房的利率折扣情况而定。
沈阳房天下讯 “330新政”发布已有半个月时间，沈城楼市温度由冷转暖。继建设银行已按二套房4成首付收件外，工商银行、中国银行、农业银行和邮政储蓄等众多也开始执行4成首付新政。另据业内人士支招，虽然还清首套再买较为合算，但也要看首套房的利率折扣情况而定。
4月15日，“330新政”半月之际，房天下小编致电沈阳多家银行的个贷部门，了解二套房贷首付情况。相较于新政刚发布时的仅有建行执行，目前工、中、农、邮储等银行也已经开始执行二套房贷4成首付新政。工商银行的工作人员表示，总行的4成首付文件已经下发，二套房可以按照新政执行，有购房需求的朋友可以尽快办理。
此外，是否还清首套房再买，除了考虑还款金额外，还要考虑是否合算的问题。工商银行北行支行个贷部的工作人员告诉小编，目前来看，在房贷利率为基准利率的情况下，还清首套房贷再买房较为合算。因为还清首套房贷后，可再次按首套房购房，首付三成，利率在工商银行还有9.5折的优惠。若为二套房，虽然首付比例降低，减少了先期支付压力，但利率会有1.1倍的上浮，支付的利息较首套房有很明显的提高。
但是如果有这种情况，即首套房贷利率较低，比如在8.5折左右时，还清首套房贷再买就不一定合算了。首套房利率的优惠可以弥补二套房利率的上浮，从而使得整体资金降低。具体哪种情况合算，购房者还需仔细计算，选择更适合自己的购房方式。
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