[摘要] 4月8日，辽宁省政府发布通知，对“330新政”进行了地方性细化和延伸，重点明确了商业贷款和公积金贷款均实行“认贷不认房”的政策，对于首套房贷还清购买二套房申请贷款的购房者来说，公积金首付也下调至20%。然而政策频发的同时，沈阳楼市并没有迎来预期中的大回升。
4月8日，辽宁省政府发布通知，对“330新政”进行了地方性细化和延伸，重点明确了商业贷款和公积金贷款均实行“认贷不认房”的政策，对于首套房贷还清购买二套房申请贷款的购房者来说，公积金首付也下调至20%。然而政策频发的同时，沈阳楼市并没有迎来预期中的大回升。据沈阳房天下新数据显示，4月6日-4月12日这一周沈阳商品住宅成交面积13.77万平方米，环比下降20.39%。
上周商品住宅成交量延续之前的不温不火，仍有下降。也许是因为利好政策频出，而部分新政尚未收到正式实施的文件，所以购房者的观望情绪可想而知。上周沈阳商品住宅成交面积下降20.36%，成交套数下降19.98%。
市场预期回冷 商品住宅供应量下降
与之前沈阳商品住宅的供应量上涨相比，开发商似乎对市场前景保持观望态度，上周沈阳商品住宅供应面积为5.52万平方米，环比上周下降了71.56%。
于洪区坐首位交椅 二三环热度持续
从区域成交情况来看，上周热门的区域是于洪区，其成交面积以总面积25.82%的占比坐上首位交椅，浑南新区则以18.11%的占比排名第二位，排名第三位的和平区与前两名差距稍大，占比仅12.20%。从环线分布来看，二环至三环依然是热门的购房区域，占比达47.78%，而近期沈城的各项城市建设也将利好这部分区域。
住宅成交面积排行 阳光100位列榜首
上周住宅成交面积排行中，阳光100国际新城以成交面积0.64万平方米的成绩位列榜首，紧随其后的项目是碧桂园银河城，成交面积0.6万平方米，第三名则是依云首府，成交面积为0.44万平方米。
周度房企排行 碧桂园独占鳌头
上周商品住宅成交房企的排名中，上榜的多为品牌房企。碧桂园以8955平方米的销售面积独占鳌头，恒大地产、中海地产分列二三位。
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