[摘要] 个人住房转让营业税免征期限“五改二”,将给沈阳的二手房市场带来重大利好。昨日,市房产部门透露,此政策将覆盖50万套左右的二手住房。
个人住房转让营业税免征期限“五改二”,将给沈阳的二手房市场带来重大利好。昨日,市房产部门透露,此政策将覆盖50万套左右的二手住房。
新政规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
之前执行的个人住房转让营业税政策是从2011年初开始实施的。原政策规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
营业税免征“五改二”政策对二手住房市场属重大利好,受影响大的应该是2010年3月31日之后至2013年3月31日以前成交的商品住房。据统计,此政策将覆盖50万套左右的二手住房。此前,如果要转让这部分二手住房,都要缴纳营业税,而现在则可以免缴或按照差额缴纳营业税。
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