[摘要] 针对新政，房天下第一时间采访到了戴德梁行大连及沈阳公司总经理赵欣女士，她表示政策利好住宅市场需求方面会有很大的促动，但建议开发商不要盲目乐观调整价格，抓紧时机去库存仍是关键，而对购房者来说，这是一个出手买房好时机。 并且她认为，沈阳楼市已有回暖迹象，之后将更多体现在成交量的提升上。
编者按：辽宁正式下发“辽九条”救市。4月8日，辽宁省政府发布辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知，通知中包含加大棚户区改造力度、公积金贷款低首付20%，贷款额度高提至80万元、调整普通商品住房认定标准还贷年龄延长至法定退休年龄后5年等九条重要政策。
针对新政，房天下时间采访到了戴德梁行大连及沈阳公司总经理赵欣女士，她表示政策利好住宅市场需求方面会有很大的促动，但建议开发商不要盲目乐观调整价格，抓紧时机去库存仍是关键，而对购房者来说，这是一个出手买房好时机。 并且她认为，沈阳楼市已有回暖迹象，之后将更多体现在成交量的提升上。
戴德梁行大连及沈阳公司总经理赵欣女士
政策利好 住宅市场需求方面会有很大的促动
赵欣女士表示：“楼市政策在不断的放松，对房地产市场是一个利好的消息。戴德梁行的新闻发布会上已经预测到2014年是放松限购的一年，2015年是过去十年积累的紧缩政策会陆续放宽。现在的政策现状就是按照我们设想的那样一点一点放宽。对市场是利好消息，让很多购房能力略有不足的人也有能力购房，这对住宅市场需求方面会有很大的促动。”
但对于开发商来说，目前这样的情况，赵总提醒开发商不要盲目乐观。她说：“2015年还是去库存的关键性的一年。要在政策利好的前提之下，尽快消化掉库存，再有一个新的启程。不要政策放松就尽快调价，目前还不太现实。”
但对于普通购房者来说，赵欣女士认为现在是沈阳楼市一个比较好的入市时期。她说：“特别是刚需型购房者，我觉得现在完全可以考虑入市，目前房价还属于比较低的一个价位，房源比较多，同时还有政策的优惠，选择面比较广，现在反倒是一个入市的好时机。”
沈阳楼市回暖将更多体现在成交量上升 价格只会小幅波动
赵欣女士认为目前沈阳楼市已经有了回暖的迹象，并且成交量会有一定程度的上涨。但沈阳房价今年之内不会出现大幅度的调整，还会处于一个小幅波动的状态。她说：“我们现在市场的供应量还是比较大，需要有一定的时间去消化。沈阳楼市的回暖将更多体现在成交量的回升方面。沈阳与一线城市不同，一线城市限购还未完全放开，城市经济发展速度比较好，供应量不是很大，一线城市出现利好消息就会很快出现成交量上涨。同时，房价上涨。但对于沈阳这样的二线城市房价短期内不会出现大幅度的调整，还是保持一个小幅度波动的状态。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
