[摘要] 自即日起，在支持居民自住和改善性住房需求方面，辽宁省将加大住房公积金对居民购房的支持力度。继将住房公积金个人贷款低首付比例调整到20%之后，辽宁省又将贷款额度高上调到了80万元。
自即日起，在支持居民自住和改善性住房需求方面，辽宁省将加大住房公积金对居民购房的支持力度。继将住房公积金个人贷款低首付比例调整到20%之后，辽宁省又将贷款额度高上调到了80万元。
昨日记者从辽宁省政府了解到，日前省政府办公厅印发了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》。除上述内容外，《通知》中还提到，居民还贷年龄将延长至法定退休年龄后5年，统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率将于年底前提高到90%以上。
辽宁将于未来三年内完成“棚改”
《通知》中提到，为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，辽宁省将加大棚户区改造力度，力争用二至三年时间使这项工作基本完成。
在积极引导拆迁居民购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房的同时，《通知》中还提到，各地区还应推广棚改创新型货币化安置，通过搭建平台组织棚改居民团购住房，支持开发企业打折销售、让利于民。对采取货币化安置的棚户区改造项目，在国家开发银行贷款等方面给予倾斜。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税。
住房公积金贷款额度高上调至80万元
在加大住房公积金对居民购房的支持力度方面，《通知》中提到，住房公积金个人贷款低首付比例调整到了20%，贷款额度高可上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90%以上。
在调整普通商品住房认定标准方面，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、单套总价在200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。此外，居民购买普通商品住房，缴纳契税超过1%的部分，省内各市将结合实际情况制定阶段性激励政策。
在支持首套房贷款申请方面，辽宁省将实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构也将按相关规定执行优惠政策。
而在二手房交易方面，凡能够提供房屋原值等费用发票的售房者，二手房交易所得税按照差额的20%计征；不能提供此类发票的，按照出售总额的1%计征。个人对外销售购买2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
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