[摘要] 沈阳春季房地产展示交易会将于4月16日-19日在沈阳国际展览中心举行。记者了解到，本届房交会仍将给购房居民提供购房补助，标准为每平方米30元至150元不等。同时，沈阳已经调整个人住房转让营业税政策，销售两年以上二手“豪宅”，按差价征营业税。
沈阳春季房地产展示交易会将于4月16日-19日在沈阳国际展览中心举行。
昨日，记者了解到，本届房交会仍将给购房居民提供购房补助，标准为每平方米30元至150元不等。同时，沈阳已经调整个人住房转让营业税政策，销售两年以上二手“豪宅”，按差价征营业税。
按每平方米30元至150元给补贴
本次春季房交会期间，沈阳的在售商品住宅都将参展。个人购买参展企业销售商品住房的，根据购买面积不同享受不同的补助政策。购买90平方米以下的（含90平方米），每平方米补助30元；购买90～144平方米的（含144平方米），每平方米补助50元；购买144平方米以上的，每平方米补助150元。
展会期间，为了方便市民到展会选房购房，沈阳市交通局将增调百余台大巴车，在市府广场等核心地段设置发车点，开通免费观展直通车，购房百姓可就近乘车到达会场。为使沈阳各大型企事业单位职工了解国家及地方房地产交易新政策、方便广大职工观展购房，组委会将于本届春交会期间推出“企事业单位职工购房直通车”便民新举措。凡职工有观展购房需求，且数量超过10人的，房交会组委会可派出看房车到单位免费接送职工往返房交会现场观展选房。
销售两年以上普通住房免征营业税根据国家规定，沈阳下调二套房贷款首付比例。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例调整为40%。据了解，该政策具体实施情况以商业银行公布为准。
目前，个人销售二手房的税款大大降低。根据规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
为方便居民购房，沈阳市房产局、公积金管理中心等办事机构将在展会期间设置公共服务区，组织相关职能服务部门进驻展会，为购房百姓提供购房补助政策咨询、房地产市场信息咨询、房产交易发证政策咨询、房产交易资金监管政策咨询、住房公积金贷款政策咨询、住房商业贷款政策咨询等“一站式”政策咨询服务。
同时，沈阳房交会组委会将开通“网上房交会”服务平台，组织部分参展品牌开发企业开展让利惠民活动。同时邀请15家专业律师事务所派驻房产专业律师现场办公，为观展市民提供解读房产买卖合同条款、法律代书等六项法律援助服务，维护消费者合法权益。
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