[摘要] 3月30日，楼市多个利好新政连环出击：二套房首付比例下调，公积金首套二套首付皆下调，二手房营业税年限5改2……给楼市带来了久违的疯狂，也让改善置业以及公积金贷款者迎来了购房的好时机。然而新政首周沈阳楼市需求量的提升并未如期而至。
3月30日，楼市多个利好新政连环出击：二套房首付比例下调，公积金首套二套首付皆下调，二手房营业税年限5改2……给楼市带来了久违的疯狂，也让改善置业以及公积金贷款者迎来了购房的好时机。然而新政首周沈阳楼市需求量的提升并未如期而至，据沈阳房天下新数据显示，3月30日-4月5日这一周沈阳商品住宅成交面积17.29万平方米，环比下降38.82%，作为新政与银四的首周，这一表现稍显不足。
市场预期趋好商品住宅供应量上浮
利好新政层出不穷，楼市整体的发展基调已经从严格的调控转变为促进稳步发展，这无疑给了开发商十足的信心，对楼市未来的预期也更为乐观。从上周沈阳商品住宅的供应量来看，上周沈阳商品住宅供应面积为7.22万平方米，环比上周上浮了11%。可见新政的出台，让很多开发商借了一把楼市的“东风”。
开发商借新政之风抓紧入市，但是购房者却未必买账。正如某业内人士所说，政策太过频繁，救市意图过于明显，很容易让购房者产生“未来是不是还会出利好政策”的想法。加之大部分新政尚未收到正式实施的文件，所以购房者的观望情绪可想而知。上周商品住宅成交面积下降了38.82%，成交套数也下降了37.35%。
浑南成区域霸主 二三环热度不减
从区域成交情况来看，上周热门的区域仍旧是浑南新区，其成交面积以总面积22.24%的占比蝉联霸主，于洪区也紧随其后，以20.52%的占比排名第二位，排名第三位的和平区与前两名差距稍大，占比仅15.14%。从环线分布来看，二环至三环仍然是热门的购房区域，占比达49.18%，而近期沈城的各项城市建设也将利好这部分区域。
中海四盘上榜 品牌房企表现两眼
上周商品住宅成交房企的排名中，上榜的多为品牌房企，其中中海表现尤为亮眼，四盘上榜，中海寰宇天下、中海和平之门、中海城包揽前三名，碧桂园银河城、中海国际社区排名四、五位。此外，阳光100国际新城、华润奉天九里等品牌项目也表现不俗。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
