[摘要] 房天下讯 沈阳市辖九个行政区，在建项目较多的有浑南、铁西（房价 户型 二手房 租房）、于洪、沈北和苏家屯。这些行政区的关注指数反映购房者的好恶，可引导理性消费。
房天下讯 沈阳市辖九个行政区，在建项目较多的有浑南、铁西（房价户型二手房租房）、于洪、沈北和苏家屯。这些行政区的关注指数反映购房者的好恶，可引导理性消费。一季度，沈阳购房者关注指数（行政区部分）出现内部结构调整，浑南的关注越来越少，皇姑和和平的关注越来越多。浑南依然遥遥领先，超过20%的购房者关注浑南。
浑南于洪遥遥领先
浑南区是沈城受关注的行政区之一。一方面“大浑南”这个概念提出较早，深入人心，一方面在售新房数量超过160个，万科、中海、金地（房价户型二手房租房）、华润一线大牌齐聚。但事实上浑南区仍处在开发阶段，人们享受交通顺畅的同时，也期待舒适度方面能有实质提升。浑南远没有圆满购房者的期待。从关注指数上看沈阳购房者也趋于理性，对浑南区热度降温，注意力分配到更合理更宜居的地方。
关注于洪的购房者主要集中在三个板块——丁香湖、三台子和于洪新城。相比对浑南的持续关注，大量购房者对于洪举棋不定，没有脱离城乡结合部的概念。由此，于洪的关注指数提振不大，始终保持在17%。实际上随着九号线的建成，碧桂园、恒大、华润、万科等一众项目的经营，于洪已然成为非常好的宜居选择。
老城区星火尚未燎原
铁西（房价户型二手房租房）、皇姑和和平是沈阳的老城区，行政区改革后，经济技术开发区划归铁西，沈空板块和沈北大学城板块划归皇姑，长青桥片区和马官桥板块划归沈河，购房者可选择的范围更大。铁西老城区的新楼盘所剩无几，大量项目集中在沈辽路大学城和铁西体育场片区。但后者明显比前者关注指数更高。客观上距离比较远，市政对前者开发乏力也是造成铁西关注指数冷热分明的主因。一季度铁西关注指数整体没有变化，维持在12%。
购房者对皇姑的关注指数增长明显。随着天气转暖，地铁复工，地铁九号线沿线的塔湾板块，四号线沿线的总站板块都开始被购房者关注。但皇姑的关注指数总体增长乏力，仅增长了2%。
和平区的购房者关注指数较高，主要特点是集中。关注长白岛板块远高于其他板块。但整个一季度变化不大，这是由于长白进入发展瓶颈期，新的地块不再入市，衣食住行、医疗教育、公共事业也没有明显发展。
购房者对沈北、大东、沈河和苏家屯的关注指数都比较低，整个一季度都在5%上下徘徊。大东的望花—虎石台片区、苏家屯的浑河新城和沈北的大学城尚没有形成规模集群，也缺少突出的卖点，基础设施建设刚刚起步。沈河区毕竟是二环以内，但新盘较多的东陵路板块交通拥堵，所以关注度很低，如今长安桥和南北二干线已经开工，投资前景还是很可观的。
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