沈阳购房者对开发商实力格外关注,一季度品牌关注十强有七席来自2015中国房地产百强榜。他们都是房地产行业中综合实力强、发展潜力大、经营稳健的企业。
中海在沈阳主要集中在丁香湖,塔湾和长白三大板块,都是所在区域规模较大的项目,每平方米均价在5000到8000元之间,可选择的范围很大,物业服务全部由中海自主运营,除康城周边配套薄弱外,其它项目居家出行都比较便捷。
万科深耕沈阳多年,项目众多而分散,在售新房每平方米均价从6000到17000元不等,近又推出万科紫台13565元/平方米[皇姑]万科紫台47套在售新产品,关注指数跻身第二名。碧桂园在沈阳只有4个在售新盘,其中银河城一直深受购房者青睐,其它项目也是所在板块受瞩目的项目之一。碧桂园的优势在于价格合理,均价集中在4000到5000元/平方米之间,剑指大体量的刚需人群,与万科并列关注榜第二名。
一季度楼盘关注十强悉数来自中国房地产百强榜,它们都在一季度取得了傲人的销售业绩。其中中海上榜三元,华润上榜两元。这些项目对沈城房地产市场走势有着重要影响。
具体到户型层面,沈阳购房者一季度关注的三个户型是碧桂园银河城2室2厅78㎡户型、中海和平之门2室1厅85㎡户型和皇姑华润置地广场2室2厅70㎡户型,大量购房者钟情两居室,他们或是初次置业,或是结婚成家。一季度沈阳购房者关注指数(户型部分)显示,关注三居室和四居室的购房者已占全部购房者的41.8%,高时达到过43.1%,和关注二居室的购房者数量上不相上下。可以说具有中等收入的人群越来越关注楼市,改善型购房需求增长。
这一观点从一季度沈阳购房者关注指数(物业类型部分)也可以佐证,住宅关注指数从一月份的65.7%增长到68.8%,别墅关注指数也一度达到16.3%,商铺关注指数从2014年四季度的8.8%提升到现在的10.4%。购买力提升不仅是受到一季度一系列利好政策的影响,沈阳房地产市场大库存的现实也让购房者对房价的预期有了一定信心。二季度沈阳购房者关注行为状况将呈现出怎样的局面,让我们拭目以待。
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