[摘要] “金三”遇利好政策叠加，楼市回暖预料之中。中指研究院新数据显示，上周（2015.03.23-03.29）沈阳楼市签约面积28.26万平方米，成交2980套，环比分别暴涨71.86%和83.84%。进入“金三”，沈阳楼市成交量连涨三周，微降后，再度大幅反弹，整体趋势回暖，甚至已有些许热度。
沈阳房天下讯 “金三”遇利好政策叠加，楼市回暖预料之中。中指研究院新数据显示，上周（2015.03.23-03.29）沈阳楼市签约面积28.26万平方米，成交2980套，环比分别暴涨71.86%和83.84%。进入“金三”，沈阳楼市成交量连涨三周，微降后，再度大幅反弹，整体趋势回暖，甚至已有些许热度。
三大热区瓜分沈阳半数销量
从区域成交来看，浑南区势头依旧，以21.49%的占比成为区域销冠，于洪区、和平区分别以19.05%以及15.22%的占比排名第二名第三名，三大区域瓜分了沈阳楼市一半销量。而从环线上看，二至三环占据沈阳销量52.89%，三至四环占据四分之一。
中海项目霸占热销前三甲 房天下补贴楼盘包揽top5
从楼盘排名上来看，中海成为大赢家。成交面积top5中有四家中海项目，分别为中海寰宇天下、中海•和平之门、中海城以及中海国际社区，甚至前三甲全被中海霸占。从中海开年后频繁的推盘节奏、火热的推广活动以及各个项目受欢迎程度等各维度来看，这种强势局面或将持续很长一段时间。另外，值得关注的是，成交面积top5项目，包括龙湖 one项目均为房天下新房交易平台合作项目，房天下友通过房天下购买此类项目房源均可获得房天下补贴，极大助力项目热卖！
政策叠加效应持续发酵 新政频出将致房价上涨？
就在沈阳楼市成交不断传出好消息之时，新政双响炮来袭：二套房首付低降至4成、营业税5改2，两大政策传闻已久却在同时出台，业内纷纷解读将拉动改善性住房需求，楼市回暖大势已定。
从新政发布后天沈阳房天下对楼市各方监控情况来看，营业税5改2已经全面实施，中介工作人员表示，2015“金三”楼市已经好于去年，新政实施一段时间后后预期二手房交易将迎来小高潮。而二套房首付降至4成还未有银行正式实施，银行方面都表示未接到正式通知。但据相关工作人员透露，浦发银行或将于4月1日实施新政，预计沈阳各大银行也将于近日实施新政。沈阳房天下将此进行实时跟踪，敬请关注。
在新政引发的多米诺效应中，值得购房者关注的还有另外一点：房价。新政出台时就有业内预测房价将上涨，沈阳各大房企迎新政动作中提到“限时不涨价”“不打烊”“限时优惠”等促销政策，让购房者产生出手买房冲动。但需注意，高库存现状仍在，“去库存”仍然是房企主要任务之一，买房是大事儿，要根据自己情况，跟风需谨慎，勿急，多看，多比较。
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