[摘要] 二套房首付降至40%，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，两大新政同时出台，这对沈阳楼市会起到什么样的作用？沈阳房天下第一时间采访到中国群升集团沈阳群升置业有限公司常务副总经理厉建华先生，他认为新政对刚需市场和二级市场的盘活具有拉动作用，并且预计今年还会有二次以上的降息。
3月30日晚，传闻已久的楼市新政出台，二套房首付降至40%，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，两大新政同时出台，这对沈阳楼市会起到什么样的作用？相较降息降准新政的刺激作用会更大吗？沈阳房天下时间采访到中国群升集团沈阳群升置业有限公司常务副总经理厉建华先生，他认为新政对刚需市场和二级市场的盘活具有拉动作用，并且预计今年还会有二次以上的降息。
中国群升集团沈阳群升置业有限公司常务副总经理
厉建华先生
新政对刚需市场和二级市场的盘活具有拉动作用
厉建华先生认为这与他在年初判断的预期一样，今年是地产救市政策年。他说：“由于房地产涉及下游＂衣、食、住、行＂60多个行业，有着：一荣倶荣，一损俱损的经济链条作用。在如此低迷状态下，只能启动救市政策，因此，救市关键是银行老大！这放开政策无疑是对刚需市场和二级市场的盘活拉动作用。这也附合了真正的民生政策。这一刺激政策对沈阳的房地产地也具有恢复性作用。至少对地方政府、开发商、购房者的信心恢复较快、较大。个人认为，此次的双政是对一级二级市场的直接利多，无疑是直接有效的作用。”
预计今年还会有二次以上的降息
而对更多新政的出台，他表示：“据传闻，国家还会陆续出台复合政策来拉动房地产市场，因为，今年两会提出的常态经济7％，在诸多产能过剩的行业在转换周期下，不靠房地产拉动经济那还有什么能够替代呢！因此，按目前银行利息还是偏高情况下，个人期待银行利息大幅下调，让老百姓真正实现轻松买房才是根本，个人预计今年还会有二次以上的降息。
沈阳房价真正向上拐点应该在5一6月以后
他说：“既然政府让我们恢复做多，那我们应该牢牢抓住此次机遇好好做多。但对沈阳的房地产市场来说，房价短期不可能一夜之间出现反弹，应该在原有惯性的情况下慢慢得到平稳过渡。真正向上拐点应该在5一6月以后，甚至会更迟一些时间。因为，那时候公务员、企业的工资也加到位了，银行利息也将下调了，各项政策还会推出和落实到实处。万事具备只欠东风＂开工没有回头建”，说明城市化进程依然没有结束，让我们大家好好抓住难能可贵的一次＂政府新常态经济发展、开发商的发展、老百姓的置业升级＂绝佳机会！在发展的同时，大家千万别忘了政府还持有一把锋利的＂房产税＂利剑未出鞘！”
相关新闻：
二套房首付比例降至4成 一日双政对沈楼市影响几何
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
