[摘要] 二套房首付降至40%，佟总认为，这只是政府近期众多政策中偏向利好的一个，但不会起到很大的刺激作用。沈阳房地产行业的波动幅度一向维持在0.5左右，没有特别大起大落的表现。政策的出台并不是想要刺激楼市，而是政府向银行表明不再“一刀切”的姿态。
房天下讯传闻已久的楼市新政出台，二套房首付比例从原来的60%降至40%，住房公积金购买首套房，首付比例下调为20%，公积金二套房首付比例为30%。这一政策的出台对市场有怎样的影响？相较于降息降准等其他楼市政策，它对于楼市刺激程度几何？沈阳房天下时间采访到沈阳普斯特房产总经理佟健先生，请他来解析这一楼市新政。
二套房首付降至40%，佟总认为，这只是政府近期众多政策中偏向利好的一个，但不会起到很大的刺激作用。沈阳房地产行业的波动幅度一向维持在0.5左右，没有特别大起大落的表现。政策的出台并不是想要刺激楼市，而是政府向银行表明不再“一刀切”的姿态。从消费者角度来讲，年初至今的各项政策出台并没有完全打消购房者的观望态度，降低20%对于消费者购房而言也不会有太大的作用，随着房地产市场的稳健发展，消费者会更加理性、成熟。
政府一再出台扶持房地产的政策，佟总表示引导性政策更适应市场理性发展的需求。政府利用调控的力量均衡土地交易和市场供求，对于房地产行业的健康发展有着长远的意义。
虽然佟总目前正在调整项目的下一步发展，但时刻关注市场发展的他认为“金三”对于房地产销售的影响并不太大，“银四”会稍差一些，2015年楼市总体发展会愈发稳定。
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