[摘要] 春节过后，沈阳楼市明显升温，尤其进入“金三”以来，楼市的成交面积和成交套数都呈现缓步上升的趋势。然而和天气一样，刚刚回暖的沈阳楼市乍暖还寒，需求并未完全释放，成交仍旧略有波动。上周（2015.3.16-2015.3.22）沈阳楼市商品住宅成交量在连涨了几周之后，出现微降，不过与楼市低迷时期相比，降幅较小。
春节过后，沈阳楼市明显升温，尤其进入“金三”以来，楼市的成交面积和成交套数都呈现缓步上升的趋势。然而和天气一样，刚刚回暖的沈阳楼市乍暖还寒，需求并未完全释放，成交仍旧略有波动。上周（2015.3.16-2015.3.22）沈阳楼市商品住宅成交量在连涨了几周之后，出现微降，不过与楼市低迷时期相比，降幅较小。
周成交面积小幅下降 楼市回暖仍然可期
“金三”第三周（2015.3.16-2015.3.22），沈阳楼市商品住宅成交面积为16.44万㎡，环比下降了3.59%，成交套数为1621套，环比下降了12.43%。
2015年以来，对楼市的利好政策层出不穷，降准、降息、公积金贷款放松，尤其是3月以来，随着两会的召开，国家对房地产市场的定调，给楼市增加了十足的信心，而近期对未来利好政策的预测也纷纷出现，业内外对楼市回暖的势头已非常笃定。因此，尽管楼市乍暖还寒出现些许的波动，但也仅仅是楼市处于由冷到热这一转折期的不平稳表现，从整体环境来看，楼市回暖的大体趋势或已奠定。
区域竞争日趋激烈 浑南本周超越于洪
进入金三银四传统购房季以来，沈城的各大区域之间的竞争也愈加激烈，而置业冷门区域和热门区域间的分化也愈来愈大。连续两周成为区域销售的于洪区，本周不敌浑南新区。沈阳房天下监控数据显示，浑南区本周登顶热购房区域，成交面积占比为22.79%，于洪区排名第二位，成交面积占比18.5%，排在第三位的是沈北新区，占比14.81%。
房企出招抢滩金三
在楼市利好的刺激下，房企也纷纷抓住这个冲销量的好时机，纷纷出招抢滩金三佳季，以求领跑楼市，加速去化速度。上周末适逢龙抬头，这个好日子促使众多知名楼盘争相推出新品：万科紫台的正式亮相、中海和平之门和中海城新品开盘热销、郡原小石城认筹以及玖城乐府洋房新品开盘，让近期的沈城楼市显得异常“热闹”。而从这一周房企的表现来看，沈阳中体奥林匹克花园·花园一号、中海寰宇天下、沈阳恒大名都、中海城、碧桂园银河城位列成交面积前五位，取得了不错的成绩。
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