[摘要] 据沈阳房天下数据监控中心统计,上周(3月8日-3月15日),沈阳楼市调价楼盘的数量达21家,数量是前一周的三倍之多。其中涨价楼盘13家,降价楼盘8家。本周不仅调价楼盘数量暴增,调价幅度超过1000元/平的楼盘竟出现5家,并且21家楼盘分布于沈阳大部分区域,呈现出多区域多楼盘集中价格波动的局面。
据沈阳房天下数据监控中心统计,上周(3月8日-3月15日),沈阳楼市调价楼盘的数量达21家,数量是前一周的三倍之多。其中涨价楼盘13家,降价楼盘8家。本周不仅调价楼盘数量暴增,调价幅度超过1000元/平的楼盘竟出现5家,并且21家楼盘分布于沈阳大部分区域,呈现出多区域多楼盘集中价格波动的局面。
调价楼盘数量幅度双增长房企价格策略或分化
上周,楼盘降价大幅度达到了1300元/平,涨价高幅度达到1000元/平,这与前一周价格趋稳的局面形成了鲜明的对比。“金三”过半,在两会传达出积极的楼市信号时,调价楼盘数量幅度出现双增长,并且升降各异,这同样与2月份“涨”声一片的局面形成对照,房企的价格策略或开始出现分化。
价格调整区域分布面扩大 于洪浑南走向两极端
在调价楼盘的区域分布上,我们同样看到了价格波动面的扩大。与前一周调价楼盘仅出现于三个区域不同,上周分布于7个大区。其中,于洪8盘,浑南4盘,成为楼盘价格波动较多的两区域。不仅如此,从区域内部的涨跌来看,于洪8盘仅1盘降200元/平,其余均涨价,有2盘涨幅达1000元/平。而浑南恰恰相反,4盘均降价,其中就包括大降幅1300元/平。
两会传递利好信号 多政策被传将发布
2015年以来,楼市利好政策不断出台,降准降息、公积金贷款政策的放宽,刚刚闭幕的两会上,总理李克强积极定调中国房地产:中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。同时,二套房首付有望下调至五成、年内再降息等多政策被传可能出台。尽管对刺激楼市的作用评论不一,但对楼市利好的影响毋庸置疑,或增强购房者的置业信心,2015的“金三银四”或可期。
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