[摘要] 受2014年楼市下行影响，很多购房者对房地产行业抱以观望的态度，2015年楼市将如何发展？站在各个角度上的人们看法不一。然而有“危”就有“机”，半岛公馆在春风拂过沈城之时及时抓住缕暖意，以48劲销5000万的傲人战绩震惊沈城大地。本期“高端访谈”我们走进操盘半岛公馆的幕后神秘人——和泓地产总经理李志洪先生
编者按：受2014年楼市下行影响，很多购房者对房地产行业抱以观望的态度，2015年楼市将如何发展？站在各个角度上的人们看法不一。然而有“危”就有“机”，半岛公馆在春风拂过沈城之时及时抓住缕暖意，以48劲销5000万的傲人战绩震惊沈城大地。本期“高端访谈”我们走进操盘半岛公馆的幕后神秘人——和泓地产总经理李志洪先生，共同揭开半岛公馆劲销热潮的制胜秘诀。
【人物简介】
李志洪：北京航空航天大学工程硕士，毕业之后先后任职于北京中铁建设集团、北京中关村开发建设有限公司，参与了万事达中心（原北京五棵松体育馆）的规划和建设，随后于2005年加入和泓地产，历任和泓地产北京公司专业工程师、工程部经理、项目总经理、和泓地产沈阳公司副总经理、总经理。李志洪用九年的时间，共从事北京西山枫林、彩虹新城、彩虹嘉园、沈阳和泓国际、半岛公馆等在内的十余个约300万平米的地产项目管理工作。
以下为和泓地产总经理李志洪访谈实录
利好政策助力楼市“小阳春”
沈阳房天下：李总您好，首先非常感谢您接收我们这期高端访谈的专访。经历过2014年的楼市下行，很多购房者都在驻足观望，但随着近期楼市销量上升，回暖期已然到来，您对2015年的楼市发展是怎样看的呢？
李志洪：2014年的楼市的确不太稳定，价格也比较波动，购房者的观望情绪是可以理解的。不过从目前的市场数据来看，沈阳的“金三银四”已经到来，尤其是在年初利好政策和两会政策的带动下，楼市如期迎来了“小阳春”，这也给房地产行业带来了很大的信心。就个人而言，我认为2015年不会有太大的变化，总体楼市会呈现比较平稳的势态，但可以肯定的是，在利好政策纷纷出台和购房需求不断增加的环境促动下，2015年一定会比2014年有起色，是比较适合购房者抓住时机“出手”的一年。
精准定位、精致细节铸造精品生活
沈阳房天下：众所 ，长白岛内已，在此房企必争之地，半岛公馆以怎样的优势脱颖而出呢？
李志洪：正如你所言，无论是地理位置、自然环境还是交通情况，长白岛是沈阳首屈一指的宜居区域。但受面积影响，真正在长白岛内的项目屈指可数。与其他项目主力做刚需客户群体不同的是，半岛公馆的主力客户群体都是以置业为的购房者，因此半岛公馆是以“超高性价比的豪宅”为项目定义的。从定义出发，半岛公馆对细节的把控有着严格的要求，无论是户型设计、建材的选择以及物业服务等等，始终秉承以超高性价比为追求，再加之岛内独享开阔河景视野的空中大平层，使得半岛公馆虽然价格低于其他豪宅项目，但所呈献的品质生活更胜一筹。
想购房者所想才能创造属于自己的热销传奇
沈阳房天下：与其他项目相比，半岛公馆并没有受到过年放假的影响，反而近期销售异常火爆，创下了48劲销5000万的傲人战绩。作为长白岛内首屈一指的高端产品操盘手，您能给我们分享一下您的制胜秘诀吗？
李志洪：半岛公馆之所以能创下48劲销5000万的成绩，首先是项目本身拥有超高性价比的特性，这足以吸引以品质为先的购房者前来落户。
另一个制胜秘诀就是站在客户的角度上，了解购房者的消费心理，想购房者所想。此次半岛公馆在春节后发起的“6折！清楼”优惠活动，占据天时、地利、人和之外，还及时抓住了降息政策的“东风”。自降息政策发布以来，极大提高了人们贷款的热情，对于购房者来说无疑是把更多资金用于的好机会，在这样的前提下，半岛公馆适时降低首付门槛，推出了免一成首付的优惠政策，不是形式上在规定年限内要还清的“免首付”，而是实实在在只需要两成首付的优惠，解决了很多钟情于半岛公馆却因首付问题而犹豫不决的购房者难题。
除以上两点之外，半岛公馆还推出了“购房满5年内，每年保证6%”的“秘密武器”。受2014年房价波动的影响，观望情绪的购房者对房价的疑虑也是不可小觑的问题，“秘密武器”的推出完善了半岛公馆的保障，打消了购房者的犹豫不决心理。
你目前看到的半岛公馆只是冰山一角
沈阳房天下：半岛公馆近期备受购房者追捧，那么2015年半岛公馆会向市场推出新品，或者大力度的优惠回馈购房者吗？
李志洪：我们所要呈献的半岛公馆绝不仅仅如此，打造一座集高档住宅区、国际购物广场区、高端商务办公区、特色商业街区、医院学校配套区等五大板块于一身，集购物、商务、居住、餐饮、酒店、休闲、娱乐、教育、医疗等功能于一体的全业态生活城，才是我们对半岛公馆的终目标。2015年半岛公馆会向沈城奉上完美的置业惊喜——268㎡置业豪宅楼王，即是目前售楼处的所在位置，紧邻浑河岸边，坐享广阔河景，更完善的生活配套和高品质的物业服务，是购房者不可错过的置业豪宅。
【结语】
所有的成功都不是偶然，所有的积蓄都是为了瞬间爆发的精彩。李志洪以机智果断为策，带领半岛公馆先声夺人，及时把握时机，尽享春风得意。有人占尽先机拔得头筹，就一定有人奋起直追暗潮涌动，市场竞争的脚步从未停歇，但傲居长白岛内的半岛公馆从未在意，正如其操盘手李志洪留给我们的印象一样，沉稳，从容，做好每一个细节。
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