[摘要] 2015年2月，正逢春节假期，百姓对楼市的关注也随之下降，楼市整体出现波动。数据显示二手房成交量方面，环比1月份下降11.68%；成交价方面则表现得比较平稳，虽然略有下降，但是幅度并不大。
2015年2月，正逢春节假期，百姓对楼市的关注也随之下降，楼市整体出现波动。数据显示二手房成交量方面，环比1月份下降11.68%；成交价方面则表现得比较平稳，虽然略有下降，但是幅度并不大。
2月铁西区二手房成交量高
某中介机构运营总监李奉来称：“每年的春节期间都是楼市传统的淡季，百姓对购房置业的热度明显下降，2015年2月份成交量虽然有所下降，但也是在一个合理的范围内，比较2014年春节期间的成交量来看，下降幅度明显减小，这与前期的政策支持与市场沉淀是分不开的。”
从各行政区的表现来看，铁西区成交量仍然高，占比24%。大东区与沈河区则在第二梯队，分别为18%和17%。在成交价格上，各区域表现得都比较平稳，并没有出现较大的波动，和平区和铁西区价格高，分别是7645元/m2和7630元/m2。
根据该中介机构的销售数据统计，2015年2月份房源挂牌量环比下降了17.99%，其中，铁西区的挂牌量仍然高。挂牌量的下降同样是受到了春节期间的影响，预计在3月份，随着不动产登记的进行，一些拥有多套房产并且担心征收房产税的房主，会选择将闲置的房产挂牌出售，促进挂牌量会有一个小幅的提升。
央行再降息3月楼市或回暖
自2014年11月22日央行降息后，时隔三月再度降息。2015年2月28日，中国人民银行决定，从2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。五年以上商业贷款利率从6.15%下降至5.9%，下调了0.25%；五年以上公积金贷款利率从4.25%降至4%，同样是下调了0.25%。
李奉来表示：“此次利率调整，是继年前降准后又一个财政政策，对房地产市场的利好是显而易见的。利率的再次调整对于购房者直接的影响就是购房成本的再次降低，这一点无论对刚需还是改善型的客户都是利好消息。”
李奉来预测，春节过后，百姓对楼市的关注度会迅速回升，加之1、2月份市场沉淀的客户以及政策的支持，无疑加快了春节过后市场回暖的脚步，预计3月份会有一个比较明显的增长趋势。
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