[摘要] 不动产登记暂行条例从本月开始实施，昨日是新政实施后的第一个工作日，沈阳的不动产登记证更换了吗？记者走访了沈阳市房地产交易大厅，发现目前仍在使用旧版证书。记者从沈阳市规划和国土资源局了解到，目前沈阳不动产登记还是使用老版证书，沈阳的不动产登记工作还没有进入具体实施阶段，没有成立一个统一机构管理，因此老
不动产登记暂行条例从本月开始实施，昨日是新政实施后的个工作日，沈阳的不动产登记证更换了吗？记者走访了沈阳市房地产交易大厅，发现目前仍在使用旧版证书。记者从沈阳市规划和国土资源局了解到，目前沈阳不动产登记还是使用老版证书，沈阳的不动产登记工作还没有进入具体实施阶段，没有成立一个统一机构管理，因此老版证书将一直沿用到具体细则颁布实施时。
不动产登记未影响沈阳人办证节奏
昨日上午，记者在沈阳市房地产交易大厅看到，前去办证的人群与过去相比，没有明显变化。记者发现，目前仍发放老版证书。当记者问及窗口办事人员何时发放新证时，工作人员大多表示不清楚，暂时仍是发放老版证书。
对于是否发放新证，大部分办证的市民也不太在乎。“我是正好赶到这个时候办房证，没有考虑是不是发新版证书。”在沈阳市房地产交易大厅，前去办房证的市民齐女士告诉记者，不管是老证还是新证，对自己来说都是一样的，而且看了新闻，即使换了新证后，老证书依然有效，那样自己的权益就不会受到影响，因此不担心新证书问世后，还要换证的问题。
沈阳不动产登记换证暂无具体时间表
针对不动产登记和不动产权证事宜，沈阳市规划和国土资源局表示，现在还没有成立一个统一的机构管理，暂时还没有具体的换证时间表。
记者了解到，辽宁的不动产登记已经进入实质阶段，已经在省内部分地区进行调研，并成立了辽宁省不动产登记局。范围看，虽然《不动产登记暂行条例》开始正式实施，但条例大多是原则性、方向性条款，还需要抓紧制定不动产登记暂行条例实施细则，以尽快推进登记工作。而这项工作，需要先落实到辽宁，然后再到沈阳。国土资源部也要求，按“不变不换”原则，权利不变动簿证不更换，不得强制要求更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。也就是说，只要权利人的登记权利不变化，旧证就依旧管用。
不动产登记并非直接剑指房价
不动产登记来临，房价是否还会再降？不动产登记对百姓生活还会有哪些影响？
记者在昨日咨询了不动产登记管理部门的内部人士，该人士告诉记者，不动产登记的核心是在保护不动产交易的安全，保护不动产权利人的合法财产权，并非直接剑指房价，与房价下降也没有直接的关系。
同时，不动产统一登记对整个社会是有正面和良性的影响的。从长远来看，还有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。
抛售有利于增加市场供给
目前，沈阳部分中介方面有消息称，登记售房的房主开始增多，确实有部分人群有意抛售手中住宅。这从一个侧面是可以促进沈阳房产的合理再分配的。如果将空置的房产售出，市场供给量增加，可以给真正有购房需求的人们提供更多选择。
对于百姓普遍关注的房产税问题，房地产业内人士表示，其实不动产统一登记也并非是开征房产税的前提条件。其实在分散登记模式下，同样可以开展征收房产税的改革。虽说不动产统一登记能够为征收房地产税提供更加充分的基础信息，但这并不意味要开征房地产税。
不动产登记不会泄露个人信息
不动产统一登记以后，并不会泄露个人信息，大家可以不必担心。记者了解到，不动产统一登记制度设计遵循有限公开的原则，依法进行查询。在信息公开查询过程中，将区分不同性质的登记信息，对不同主体相应地提供及时的分类查询服务。不动产统一登记对于不动产登记信息的公开、查询都设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息。相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时可以查询，但必须提供查询目的和查询的证件。登记机关工作人员若泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。
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