[摘要] 伴随着2015年春节假期的结束，沈城楼市也正式迎来了传统销售旺季“金三银四”。虽然进入2015年以来，政府频发楼市利好政策，但大部分业内却表示影响有限；加之受到楼市整体大环境持续低迷的影响，2015年的“金三银四”虽然预期会好于去年，但未来走势依然不容乐观。
伴随着春节假期的结束，沈城楼市也正式迎来了传统销售旺季“金三银四”。虽然进入2015年以来，政府频发利好政策，但大部分业内却表示对楼市影响有限；加之受到整体大环境持续低迷的影响，2015年的“金三银四”虽然预期会好于去年，但未来走势依然不容乐观。
节后楼市回暖可期 各置业热区竞争激烈
沈阳房天下数据监控中心新统计数据显示，截至2月28日，2015年3月沈阳预计将有18个住宅项目进入认筹、开盘或加推的时间节点。其中，于洪、和平、皇姑均以4盘的推新数量三足鼎立于榜首的位置，皇姑区以2盘的推新量位列第二，沈河、浑南、大东、苏家屯区预计分别只有1个项目会推新。
从以上数据中不难发现，在房天下以往发布的项目成交或是价格调整等数据中，作为沈城热门置业区域之一，浑南区并未在本次的数据排位赛中占据任何优势，这或许与该区域巨大的库存量去化缓慢不无关系；而反观其他几大热门置业区域，于洪、铁西、皇姑、和平等区域相对来说去化速度较快一些，并且本次推新的项目中不乏像碧桂园、中海、万科、龙湖这样大品牌房企，有着品牌和品质的双重保证，对于购房者的影响力和吸引力也更大一些。
去化库存任重道远 刚需置业仍是主流
数据显示，在沈城3月预计推新的项目当中，新项目开盘或者认筹的仅占推新总量的约16.7%，剩下的约83.3%均是已有老项目的产品加推。在沈城3月预计推新的各项目产品当中，60㎡-120㎡的刚需或者改善型产品仍是各项目的营销重点，这也可以看做是房企顺应市场形势、全方位满足购房者买房置业需求的好证明。
但从另一个角度来看，尽管利好政策频发、传统销售旺季即将到来，现阶段的购房者观望态度依然浓厚，楼市走向仍未明朗化，在这些因素的共同作用下，众房企现阶段更多的也是抱着“维稳”心态，所以在推新数量、具体时间节点、优惠力度政策等方面的考量也仍在持续进行中。
那么，在这个阳春三月，沈城楼市到底是会意气风发，重现往日繁荣景象？还是持续低迷不振、景象惨淡不忍直视？沈阳房天下将与您一起共同见证，敬请期待！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
