[摘要] 自昨日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，按照新的调整，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。不过同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
自昨日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，按照新的调整，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。不过同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。对此，昨日记者咨询沈阳多家银行了解到，已有不少城商银行宣布利率“一浮至顶”，上浮后的一年期存款利率达到3.25%。此外，因贷款基准利率下调，百万房贷月供即可少还144元。
对于此次降息，芒果不动产运营总监李奉来认为，此次利率调整是继年前降准后又一个财政政策，虽然并不是直接针对房地产市场的，但对房地产市场的利好是显而易见的。“因为绝大多数购房者都是使用贷款购房，利率的再次调整对于购房者直接的影响就是购房成本的再次降低，这一点无论对刚需还是改善型的客户都是利好消息。”李奉来预计，这次政策出台后，加快了春节过后市场回暖的脚步，预计3月份会有一个较好的趋势。
睿意德分析师施瑾则认为，3月1日，央行降息和不动产条例同时实施，表明国家加速规范房地产市场的积极态度，房地产市场将更趋于健康稳定，对市场长期发展是利好，但短期内市场的基本面并不会 发生显著改变。
业内人士表示，本次降息将加快楼市向上提的走势，3月份房价将迎来上涨拐点，楼市将全面止跌微涨。“降息有利于改善企业的资金状况，同时刺激楼市住房需求。目前适逢3月楼市小阳春，降息加强了房价上涨预期，会有更多人入市买房子。目前一二线城市的库存已经不足为惧，只有三四线城市库存偏高，这次降息有利于去库存，二三季度将全面上扬。”
·算账 房贷每月少还144元
对于此次降息，购房者究竟能省多少钱呢？对此，某机构专业人士为记者算了一笔账：以贷款100万还贷年限20年为例，降息后，购房人的月还款额由每月7251.12元下调至7106.74元，月供减少了144.38元，总利息减少约3.4万元。如果加上上一次降息的影响，两次降息让100万元20年期购房者的月供总共可减少379元。如果再算上首套房贷9折利率的优惠，商贷购房的年利率仅为5.31%，贷款百万的月还款额将降至6772元。
·企业
融资成本下降
“央行两次降息的意图就是为了压低企业的融资成本，但从次降息后的实际效果看并不明显，至少对中小企业来说，实际贷款利率并没有同步下降。”浙江大学管理学院教授、会计与财务管理系主任姚铮表示。
为什么会出现这种情况？主要是现在贷款利率已经市场化，银行为了控制风险，一般对优质客户、大型企业的贷款利率会下降更多，而对经营风险较大的中小企业，贷款利率下降并不明显或没有下降，有的甚至反而有所上升。“像上市公司一般都是银行的优质客户，所以降息的利好作用更明显。”
当然，随着中国央行进入新一轮的降息、降准通道，在一次次降息、降准后，叠加效应便会体现，中小企业的融资成本也有望下降。
·存款
利率差异变大 存款需货比三家
降息尽管对于负债一族来说是好事，但对于爱储蓄的“中国大妈”来说，，可不是什么好消息——存贷款利率都会下降，即钱存在银行的利息更少了。特别值得注意的是，此次降息同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这将进一步扩大各家银行的存款利率差异。“中国大妈”以后存款记得货比三家，选择利率高的银行。 综合
·银行理财产品
走势仍将是下行的趋势
银率网分析师殷燕敏认为，此次降息后，银行的存款利率浮动区间进一步扩大至1.3倍，银行的自主定价权更大，各银行之间利率差异将进一步拉大，尤其是中长期的存款利率。因此，提醒投资者以后定期存款也要像买理财产品一样，货比三家，尤其是大部分资金都做定期存款的中老年人，若资金量较大，利率的差异影响更大。
对于关注银行理财产品的投资者而言，殷燕敏认为，2015年货币政策保持相对宽松，银行理财产品的走势仍将是下行的趋势，投资者尽量选择中长期的高产品，降低再投资风险。2015年银行理财产品的转型将加速，投资者也可以关注银行发售的净值型开放式产品以及结构性理财产品。
此外，银率网分析师认为，央行降息将进一步利好股市，2015年股市或将继续保持牛市格局，从投资者的大类资产配置来看，有投资经验或具备一定风险承受能力的投资者，2015年应增加权益类资产的配置提高资产。
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