[摘要] 《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起正式实施，昨日，国土部公布了统一的不动产登记簿证样式，不动产登记证书将取代原来的房产证。同时有消息称,沈阳位列全国15个首批试点不动产登记的城市中。记者在昨日分别向沈阳市规划和国土资源局及沈阳市房产局求证，相关单位的工作人员均表示尚未接到通规划和国土资源局及沈
《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起正式实施，昨日，国土部公布了统一的不动产登记簿证样式，不动产登记证书将取代原来的房产证。同时有消息称,沈阳位列15个首批试点不动产登记的城市中。记者在昨日分别向沈阳市规划和国土资源局及沈阳市房产局求证，相关单位的工作人员均表示尚未接到通规划和国土资源局及沈阳市房产局求证，相关单位的工作人员均表示尚未接到通知。
记者了解到，辽宁省的不动产登记工作正在开展当中，且已经成立了不动产登记局。很多业内人士表示，沈阳极有可能成为首批试点不动产登记的城市。
不要求当事人强制更换新证
3月1日起，不动产登记簿将正式启用。不过新证启用后，以前的簿证继续有效，不要求当事人强制更换新证。
记者注意到，新证为红色，印有“中华人民共和国不动产权登记证书”字样，权利人、共有情况、坐落、面积、使用期限等，与现行房产证很相似，不过更突出不动产属性，比老证内容更详细。
在新证出炉之前，辽宁就曾参与了不动产簿册证样式的征求意见。不动产统一登记簿采取活页的方式，登记内容涵盖三大类信息，分为“一证一权”（城市）和“一证多权”（农村）两个版本的权利证书样式。
其实，不动产登记对普通百姓而言，享有的不动产权利没有影响。因为《条例》明确规定，不动产权利人已依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。如果百姓不卖房子，可以永远持有原有的证书，原有的证书永远有效。
沈阳有望成首批试点城市
沈阳在不在首批试点不动产登记的城市中，截至记者发稿时，还没有明确的官方消息。
昨日有国内媒体报道，不动产登记实行的批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。不过对此消息，沈阳市规划和沈阳有望成首批试点城市
沈阳在不在首批试点不动产登记的城市中，截至记者发稿时，还没有明确的官方消息。
昨日有国内媒体报道，不动产登记实行的批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。不过对此消息，沈阳市规划和国土资源局及沈阳市房产局都表示，还没有接到正式的文件通知。记者从沈阳房产部门了解到，目前仍在正常下发房产证，尚未接到启用不动产登记证的通知。而沈阳市规划和国土资源局也表示，不清楚沈阳是否被纳入首批15个试点城市，目前还没接到试点的文件。
其实在去年7月份，辽宁就已将不动产统一登记工作职责正式整合到国土资源厅，并成立不动产登记局，督导辽宁全省土地、房屋、林地、草原、海域登记等工作。不动产登记局成立后，还对大连及庄河市、长海县等开展了土地、房产、海洋等不动产登记工作调研，了解土地、房产、海洋等不动产登记现状，并针对热点难点问题进行了深入研究。
基于此，有业内人士表示，辽宁不动产登记工作启动较早，有了一定的积累，成为首批试点城市的可能性很大。
不动产登记本身不影响房价
不动产登记实施在即，很多手里有多套房的人们都在担心，会不会影响房价。
对此，记者咨询了多家房产中介机构和房地产开发商。对于这个疑问，开发商们大多表示，不动产登记本身不会对房价产生太大影响。这是个大工程，实施起来恐怕也需要较长的时间，大家可以再观望一下。同时房产中介方面表示，现在不管是买方还是卖方，都不应该仅因为不动产登记实施而决定买房或卖房。确实有房主在售房时向中介询问不动产登记的信息，就怕大家集中抛售，引起房价下降。但房屋买卖不是拍脑门的事儿，一定要等合适时再出手。起来恐怕也需要较长的时间，大家可以再观望一下。同时房产中介方面表示，现在不管是买方还是卖方，都不应该仅因为不动产登记实施而决定买房或卖房。确实有房主在售房时向中介询问不动产登记的信息，就怕大家集中抛售，引起房价下降。但房屋买卖不是拍脑门的事儿，一定要等合适时再出手。
沈阳个人住房信息已联网
目前，沈阳的个人住房信息已经实现了与住建部联网，但不支持以人查房。根据规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息。相关部门，比如司法部门需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。
对此沈阳房产部门曾表示，个人房产信息仍属于个人隐私，对外不公开，个人可以拿着本人房证等相关证明到产权中心查询，相关个人信息只对管理部门公开，若房产部门工作人员利用职务之便查询他人名下房产信息并泄露他人信息属违法行为，会被依法处理。
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